Как доказать, что приобретенная во время брака квартира не является общим совместным имуществом?
Вопрос №1624754
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 22.03.2012, 16:22
опубликован 22.03.2012, 16:22
Как доказать, что приобретенная во время брака квартира не является общим совместным имуществом?
Ситуация:
У меня до брака с покойным супругом имелись в собственности дом и 2-комнатная квартира. Я продала дом. Через полгода вступила в брак. Еще через год продала 2-комн. Квартиру. Буквально через неделю я купила 3-комнатную квартиру, уплачивая цену лишь на 1/60 превышающую сумму, вырученную от продажи двушки и дома. В метраже проданная недвижимость и приобретенная - равноценны. Договор оформлен на мое имя, поэтому я пребывала в уверенности, что муж к моей квартире не имеет отношения. Мы прожили вместе 15 лет, и муж умер, не позаботившись о завещании. Его 2 дочери от предыдущего брака подали иск о признании квартиры совместно нажитым имуществом и признании права собственности в порядке наследования.
Я предоставила в качестве своих доказательств 3 договора-купли продажи: 2-комн. Квартиры, дома и спорной 3-комнатной. В каждом договоре стоит дата и указана цена.
У меня были свидетели, о которых я упомянула в возражениях на иск, но именно упомянула, а не просила их вызвать (оказывается, в этом была ошибка!). Эти свидетели, один, из которых, продавец спорной квартиры, а другая - моя свидетельница при всех трех сделаках с недвижимостью, могли бы показать, что продажей своей личной собственности, передачей денег из рук в руки, в том числе в качестве платы за спорную квартиру, оформлением договоров занималась именно я (а не мы с мужем), что договоренность о приобретении спорной квартиры между продавцом и мной была задолго до моего замужества, что сделка затянулась и была совершена уже в браке из-за других участников цепочки, что деньги от продажи дома (за полгода до регистрации брака и за полтора - до покупки спорной квартиры) сразу же ушли в качестве аванса за спорную квартиру. НО свидетели в суде первой инстанции допрошены не были. Мое устное ходатайство о их вызове судьей было отклонено, а в протоколе судебного заседания и вовсе отсутствует. Будто я и не просила допросить свидетелей. Замечаний на протокол я не подала. (Это мне потом уже адвокат объяснил, что надо было).
Суд исковые требования дочерей моего покойного мужа удовлетворил и уменьшил мою долю в праве собственности до 2/3. А эта квартира была куплена полностью на мои деньги!
Цитата из решения: По мнению суда, вне зависимости от того, кто из супругов оплачивал деньги по договору купли-продажи, в силу ст.34 Семейного кодекса спорная кватира являлась общим имуществом супругов.
Я подала апелляцию. Апелляционная инстация в своем определении признает, что проданные 2-комнатная квартира и дом были моим личным имуществом. Но указывает, что в деле отсутствуют доказательства того, что спорная 3-комн. Квартира была куплена исключительно и именно на денежные средства ранее полученные от продажи 2-комнатной квартиры. При этом суд указывает на разницу в цене квартир (для подстраховки?): 60 млн и 49 млн руб; и добавляет, что касается дома, проданного более чем за полтора года до покупки спорной квартиры, также нет доказательств, что 10 млн руб., полученных мною за него, были потрачены на покупку спорной квартиры.
В ответ на указанное мною заявление в моей апелляционой жалобе о том, что суд 1 й инстанции не опросил моих свидетелей, в апелляционном определении написано: Отсутствие опроса судом свидетелей с учетом положений ст. 162 ГК РФ и верно установленных на основании иных надлежащих доказательств обстоятельств дела, не может служить поводом к отмене правильного по существу суд. решения.
Вопрос:
- Есть ли шанс убедить кассацию отменить решение и определение?
- Можно ли добиться допроса моих свидетелей в суде?
- У меня нашлась расписка, составленная до вступления в брак, между мною и продавцом спорной квартиры о передаче задатка за квартиру в сумме, равной стоимости моего проданного дома. Могу ли я ее подать в кассацию вместе с жалобой?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Кассация допрашивать свидетелей не будет. Вам необходимо найти процессуальное нарушение, чтобы отменить решение и дело было направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, где можно будет допросить свидетелей.
В любом случае, в вашей ситуации шансов выиграть дело чрезвычайно мало.
22.03.2012, 16:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо! Хотя ответ и удручающий.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 484
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 861
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 703
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
250
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 592
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.8
39 421
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 968
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 069
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Через 4 месяца мы купили 3-х комнатную благоустроенную квартиру, больше 2-х комнатной на 15 метров, на имя мужа.
Является ли купленная квартира совместным имуществом при покупке до брака на деньги от продажи моей квартиры?
Вопрос раздела имущества при разводе - считается ли новая квартира совместной собственностью, учитывая различные факторы?
Вопрос разделения приобретенной в браке двухкомнатной квартиры - какие шансы?
Вопрос: смогут ли ОН, либо ЕГО родственники и дальнейшем оспорить договор дарения?
Судебно-правовой аспект - Совместное имущество или несовместное?
Правовой статус квартиры, полученной по договору расторжения ренты в браке - совместно нажитое имущество или нет?
А также, может ли бывший муж подать встречный иск о разделе имущества?
После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут