Как приватизировать квартиру при наличии недееспособного родственника - риски и действия

Екатерина, если брат признан недееспособным, то над ним должна быть установлена опека. Опекун получит право расписываться за брата, в том числе и подписывать договор передачи (приватизации). Если брат признан недееспособным, то его будет нельзя исключить из приватизации. Если есть дополнительные вопросы, -можете позвонить мне.

Екатерина, здравствуйте! Если брат находится в ПНИ, то ПНИ в лице гл. врача и есть опекун брата. Необходимо обратиться именно к гл. врачу ПНИ.

С уважением,

Харченко О.В.

Вопрос еще и в том, а как брат оказался прописанным в квартире? Были ли Вы совершеннолетней на момент прописки и давали ли письменное согласие на это. Если нет, то регистрация незаконна.

Вопрос и в том, на каких основаниях был вселен (прописан) брат в квартире. Если как опекаемый, то только на время опеки над ним Ваших родителей (одного из них). Опека окончена - брат утрачивает право пользования квартирой. Просмотрите, откуда прибыл брат. Что там за жилище. Не забронировано ли за ним право пользования им.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".

Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.

Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.