Законно ли это.? Ведь нарушены права второго собственниказдания.

Вопрос №1624869 из г. Москва
опубликован 22.03.2012, 17:16

ОАО имело в аренде земельный участок сроком на 49 лет, выделенный под здание автостанции. ОАО продало здание двум долевым собственникам. Во время банкротства ОАО передаёт права аренды одному из собственников здания, не уведомив второго. Законно ли это.? Ведь нарушены права второго собственниказдания.

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Елена!

В соответствии со ст.35 ЗК РФ права на земельный участок, находящийся под зданием, которое принадлежит лицу на праве собственности переходят к такому собственнику соразмерно доле, принадлежащего здания. Поэтому на права такого собственника не влияет переданы они ему или нет, уведомлен он об этих правах, или нет Основанием возникновения таких прав является право собственника на здание (долю здания). В данном случае договор аренды участка будет договором со множественностью лиц со стороны арендатора, т.к. арендаторами участка будут являться по закону оба участника долевой собственности на здание, следовательно нарушения прав здесь нет.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

22.03.2012, 17:27
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских