Законно ли это.? Ведь нарушены права второго собственниказдания.
Вопрос №1624869
из г. Москва
опубликован 22.03.2012, 17:16
опубликован 22.03.2012, 17:16
ОАО имело в аренде земельный участок сроком на 49 лет, выделенный под здание автостанции. ОАО продало здание двум долевым собственникам. Во время банкротства ОАО передаёт права аренды одному из собственников здания, не уведомив второго. Законно ли это.? Ведь нарушены права второго собственниказдания.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Елена!
В соответствии со ст.35 ЗК РФ права на земельный участок, находящийся под зданием, которое принадлежит лицу на праве собственности переходят к такому собственнику соразмерно доле, принадлежащего здания. Поэтому на права такого собственника не влияет переданы они ему или нет, уведомлен он об этих правах, или нет Основанием возникновения таких прав является право собственника на здание (долю здания). В данном случае договор аренды участка будет договором со множественностью лиц со стороны арендатора, т.к. арендаторами участка будут являться по закону оба участника долевой собственности на здание, следовательно нарушения прав здесь нет.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
22.03.2012, 17:27
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Легальность переоформления договора аренды земельного участка под здание ОАО без согласования со вторым собственником
Директор ОАО передал права аренды на весь земельный участок второму собственнику здания.
Как разрешить спор о выкупе земельного участка, прилегающего к зданию, между юридическими лицами?
Можно ли передать право аренды земельного участка новому собственнику передаваемого в дар здания?
Возможность залога права аренды земельного участка при наличии на нем двух зданий.
Действует ли договор аренды земли после выкупа доли в собственности здания?
Вопрос - Может ли собственник здания продать здание третьему лицу, если собственники земли и здания разные?
В какой степени тот предприниматель может влиять на земельный участок, занятый арендованным зданием?
Различия между правами собственника здания и собственника помещения в нем - возможность пристройки на первом этаже
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут