Вопросы законности действий при продаже участков ДНП и требования к количеству членов поселения

Вопрос №16258538 из г. Москва
опубликован 01.09.2019, 12:15

Question

Есть ДНП на этапе продаж. Вся земля, включая ЗОП, принадлежала изначально двум партнерам. Сейчас продано всего 1/3 участков. При покупке продавец не требовал сразу вступать в ДНП, платить членские и целевые взносы. Половина из проданных участков куплена для перепродажи. Членов ДНП на поселок в 120 участков не более 10. Узким составом общего собрания было принято решение по целевым взносам. В целевой взнос включили выкуп ЗОП у собственников ЗОП (по совместительству членам правления ДНП). При этом цену ЗОП оценили в трехкратном размере относительно кадастровой и рыночной. Переплата с моего участка получается выше 500 тр. Собственников участков о собрании не извещали, документы по собранию не показывают. Прислали по электронной почте претензию о взыскании. Насколько такие действия законны? Есть ли требования к количеству членов ДНП? Прокомментируйте, пожалуйста, п.3 статьи 18, ФЗ-217. Значит ли это что количество членов должно быть не менее 60?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Артем, надо оспаривать решение как незаконное.

Обратиться в суд надо в срок, предусмотренный

п. 5 ст. 181.4 ГК РФ

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Артем, вам нужно действовать по Уставу Общества, обжаловать это Общее собрание. Требований количественного характера к членам ДНП закон не устанавливает. Только пунктуальное следование Уставу ДНП вас приведет к победе. Проверено на судебном опыте.

01.09.2019, 12:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бударагин Александр Александрович · Answer

Нужно смотреть все документы.

Вопросы законности действий при продаже участков ДНП и требования к количеству членов поселения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о законности решений двух собраний в СНТ - должны ли члены выполнять решение, признанное незаконным

Судом признано ничтожным решение СНТ о размере членских взносов, возможен пересчет за 2017 год

Снижение взносов без нового общего собрания членов СНТ - правомерно ли такое решение?

Членский взнос в СНТ - привязка к числу участков и правила приема новых членов

Как определить, являются ли председатель и секретарь членами правления и соответствует ли решение на собрании требованиям

Ничтожность решений собрания ГСК и возможные последствия - анализ ситуации после 11 месяцев

Отмена собрания членов СНТ в 2021 году - последствия и дальнейшие действия.

Необходимость платить членские взносы после проведения общего собрания ГСК без достижения нужного кворума - что делать?

Как правильно собирать целевые взносы при наличии членов СНТ с несколькими участками?

Противоречит ли уставную форму определения размера взносов ФЗ-217 - анализ ситуации в созданном ТСН

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59