Возможно ли заказать техпаспорт и техплан на дом на основании свидетельства о праве на наследство и нужен ли он сейчас?

Question

Скажите пожалуйста, можно ли на основании свидетельства о праве на наследство заказать в БТИ техпаспорт и техплан на дом? И нужен ли сейчас техпаспорт?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Инна! Можно заказать. Ведь свидетельство о праве на наследство - полноценный документ о праве собственности. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Тех. паспорт нужен, чтобы как минимум проверить, что расположение комнат, объектов, дверей, окон без незаконной несогласованной перепланировки. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Попов Павел Евгеньевич · Answer

Да, можно, п. 4 статьи 1152 ГК. Техпаспорт нужен.

Урванцев Вячеслав Леонидович · Answer

Здравствуйте, действительно, начиная с 2013 года техпаспорт не применяется для целей кадастрового учета, для этих целей, в рамках ФЗ " О кадастровой деятельности " и для регистрации учета изменений объекта капитального строительства изготавливается техплан, но БТИ, являясь организацией, осуществляющей инвентаризацию и технический учет жилого фонда продолжает изготавливать техпаспорты, в которых отражены основные показатели объекта и указывается физический износ. Поэтому, при наличии свидетельства о праве на наследство можете заказать оба документа в БТИ.
Удачи Вам.

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Здравствуйте, техплан это тот же техпаспорт, просто сейчас он так стал называться, еще обязателен кадастровый паспорт. Свидетельство о праве на наследство это полноценный правоустанавливающий документ на квартиру ГК РФ ст.209. Техплан и кадастровый паспорт Вам понадобится заказывать для государственной регистрации права собственности в Росреестре, если ранее право на эту квартиру не имело государственной регистрации, если государственная регистрация имелась, то все эти документы уже имеются в Росреестре, срока давности они сейчас не имеют.

Возможно ли заказать техпаспорт и техплан на дом на основании свидетельства о праве на наследство и нужен ли он сейчас?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Необходимость техплана для оформления частного дома в собственность

Можно ли получить свидетельство о регистрации права только на землю для продажи, если техпаспорт на дом отсутствует?

Необходимость обращения в суд для присвоения статуса квартиры при наследовании доли дома - обсуждение

Как проверить реальную площадь квартиры и кто должен предоставить техплан - определение в суде по иску к управляющей компании

Где и как заказать техпаспорт на движимое имущество и причины отказа БТИ

Необходимость регистрации дома при наследовании и возможность его продажи по свидетельству наследства

Зачем нужен техпаспорт при регистрации жилого дома?

Подача искового заявления для оформления права собственности на жилой дом на основании имеющихся документов

Кто и за счет кого переносит изменения отопления из техпаспорта квартиры в техпаспорт дома в ТСЖ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59