Или для этого нужно еще требование о принудительном вселении?

Вопрос №1626616 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.03.2012, 14:24

Можно ли подавать на определение порядка пользования в квартире, если я зарегистрирован по другому адресу (хотя там не проживаю и вынужден снимать другую квартиру), но являюсь со-собственником квартиры, в которой хочу определить п.п.? И еще подскажите, пожалуйста, можно ли одновременно подать на определение п.п. и пытаться продавать свою долю, то есть параллельно подать иск и продолжать искать покупателей? Определить порядок пользования мне нужно для того, чтобы я мог освободить себе одну комнату (которая не превышает размер доли) от проживающего там второго со-собственника, который занял всю квартиру и не дает мне ключи. Еще мне нужно определить п.п.,чтобы беспрепятственно входить в квартиру и показывать ту комнату потенциальным покупателям. Или для этого нужно еще требование о принудительном вселении? Спасибо. Евгений.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мягкова Полина Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 7 лет

5.0 122 отзывa

Добрый день, Евгений.

Вы можете подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования квартирой. Одновременно, вы вправе заниматься продажей квартиры. Однако учтите, что порядок пользования будет определен С ВАМИ, а соответственно, на нового собственника он распространяться не будет.

По поводу выдела доли в натуре, с коллегами не согласна. квартира не может быть разделена в натуре. Поскольку, сохранить назначение квартиры как жилого помещения при ее разделе можно только при условии, что каждому бывшему участнику общей собственности будет оборудован отдельный вход в квартиру, отдельные ванная комната, туалет, кухня. Сделать переустройство и перепланировку в таких масштабах в квартирах в подавляющем большинстве случаев невозможно.

23.03.2012, 14:34

Спасибо, Полина Сергеевна. Я знаю про то, что ПП не переходит новому собственнику. Мне он нужен только для того,чтобы дать понять второму со-собственнику, что я намерен войти в квартиру и пользоваться ей...с целью продажи (показы потенциальным покупателям). А то он отвык от того, что я тоже собственник и пользуется всем один много лет и даже дверь поменял.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Медунов Сергей Константинович

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12784 отзывa

Конечно можете, но если определить порядок пользования и выделить долю в натуре то цена будет больше.

23.03.2012, 14:26

Спасибо. Но выдел доли в натуре в квартире невозможен. Увы...Это только в доме с отдельными входами и т.д.

Спросить юриста

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

Евгений,добрый день! Рекомендую обратиться в суд о выделе доли в натуре, тогда легче будет продать... Желаю удачи

23.03.2012, 14:26

Спасибо, Раиса Николаевна. Но выдел доли в натуре в квартире невозможен. Это возможно тольк в доме с возможностью построить отдельный вход и т.д. Увы...

Спросить юриста