Законодательные аспекты использования доли в долевой собственности квартиры - принципы и возможные решения
Вопрос №16267030
из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.09.2019, 16:42
опубликован 03.09.2019, 16:42
У нас долевая собственность. Квартира 53 метра. Я имею 3\4 доли (39.75 метра), другой собственник 1\4 (13 метров). В квартире проживаю я с дочкой (12 лет) и другой собственник.2 комн. Квартира. Второй собственник занял комнату (11 м.) и пользуется местами общего пользования. В то время как мы живем с дочкой в комнате на 11 метрах и я плачу ипотеку за 3\4 квартиры. Как в данном случае по закону должна использоваться квартира? Что возможно предпринять, чтобы второй собственник перестал жить на данной площади? В случае если второй собственник предложит мне продать свою долю, на какую сумму необходимо ориентироваться, если фактически он отдал за нее 200 тыс. руб. , а его долг по ипотеке за его долю составляет 1 млн. руб.? Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Квартира в натуре не разделена, то есть вы пользуетесь ею по соглашению сторон - использование квартиры долевыми сособственниками законом предусматривается в одинаковых правах и обязанностях. Чтобы перестал жить - выкупить его долю. Для того чтобы выкупить его долю нужно согласие банка, а банк разрешит скорее всего продажу по цене 1/4 доли рыночной или залоговой стоимости квартиры.
03.09.2019, 17:02
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
311
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 847
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 025
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 955
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.5
90
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 293
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о приоритете доли или метража при продаже комнаты в трехкомнатной квартире
Опекун хочет продать свою 1/2 долю в квартире третьему лицу, но какую комнату выбрать?
Деление долевой собственности на квартиру среди двух собственников и проблема с арендой средней комнаты
Общий долг по ипотеке при разводе - Как решить ситуацию, когда бывший муж отказывается продавать квартиру?
Как защитить свои интересы при долевой собственности на квартиру с нежелательной партнершей
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Расчет доли собственника в квартире с учетом общей площади и долей остальных собственников.
Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего сына и НДФЛ - что нужно знать
Возможно ли разделить квартиру на комнаты при наличии 1/2 доли в праве и согласии второго собственника на уступку
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут