Деление долевой собственности на квартиру среди двух собственников и проблема с арендой средней комнаты
опубликован 30.12.2013, 02:38
Здравствуйте! разделить квартиру в натуре (по метрам) невозможно - каждый из собственников владеет долей, а не метрами или конкретной комнатой, поэтому Вы имеете ровно такое же право на среднюю комнату, как и Ваша соседка. Пользование квартирой определяется по соглашению между собственниками, если у вас была договорённость о сдаче пустой комнаты в наём, то плату вы должны делить попровну, если не было иной договорённости. Кроме того, без согласия одного из собственников сдать в наём втрой не имеет право, так что, в крайнем случае, можете вообще запретить сдавать эту комнату, если договориться не удаётся.
В случае, если сосбственникам не удаётся придти к согласию по поводу пользования общей квартирой, порядок пользования определяется в судебном порядке. Таким образом можно определить, что средней комнатой оба собственника владеют совместно, либо что ей пользуется один из них, выплачивая второму компенсацию за "лишние квадратные метры". В зависимости от судебного решения можно будет уже и разделить лицевые счета.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 6 часов
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 458 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Коммунальная квартира - проблемы с соседкой, уборкой и ремонтом.
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Я являюсь собственником комнаты в трехкомнатной квартире, комната принадлежит мне на праве общедолевой собственности.
Как правомерно разделить арендную плату за 3 комнаты с несимметричным метражом
Выкуп комнаты № 2 в коммунальной квартире - нужно ли нотариальное удостоверение и отказы других собственников?
Как приватизировать комнату, принадлежащую администрации, в коммунальной квартире с 4 комнатами?
Проблемы с арендаторами в комнате в коммунальной квартире - можно ли потребовать их выселения?
Получается, что и мы и они владеем по половине квартиры?
Вопросы о выкупе одной комнаты в коммунальной квартире - необходимость нотариального удостоверения и отказы других собственников
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут