Что выгоднее (с точки зрения последующей уплаты налогов) договор пожизненной ренты или завещание?

Вопрос №1626730 из г. Москва
опубликован 23.03.2012, 15:15

Question

Подруга хочет завещать или подарить свою квартиру моему сыну. Что выгоднее (с точки зрения последующей уплаты налогов) договор пожизненной ренты или завещание?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Если квартира в собственности более трех лет, то выгодней заключить договор купли-продажи.

Погосова Елена Александровна · Answer

Светлана, с позиции уплаты налогов, договор ренты лучше. С позиции обременения квартиры,-лучше дарение, так как сын сразу становится полноценным собственником квартиры. И если вдруг возникнет ситуация, когда будет необходимо продать квартиру, -это будет сделать легко, при условии, что квартира принадлежит сыну на основании договора дарения. Если будет иметь место договор ренты, то квартиру продать будет сложнее, хотя и это возможно.

Что выгоднее (с точки зрения последующей уплаты налогов) договор пожизненной ренты или завещание?

Похожие вопросы

Как подарить долю квартиры жене в данном случае?

Что выгоднее (с точки зрения уплаты налогов и/или сборов) - подарить часть квартиры или оформить ренту?

Выгоднее подарить сыну квартиру или деньги - анализ налоговых и юридических аспектов

Я не состою в браке и в этой квартире не прописана, хотя и проживаю постоянно.

Что выгоднее с экономической точки зрения - подарить или завещать квартиру племяннику? (Для обеих сторон).

Какой договор лучше выбрать при передаче квартиры от пожилой соседки

Как лучше оформить переход квартиры от знакомой женщины к мужу - завещание, договор дарения или купля-продажа?

Моя мама предлагает мне оформить на свою приватизированную на нее /и только на нее/ квартиру договор пожизненной ренты.

Сколько стоят приватизация квартиры и договор дарения с точки зрения уплаты налогов, пошли и т.д.Что выгодней?

Как выбрать - договор ренты, дарение или завещание квартиры от одинокой пенсионерки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59