Можно ли купить квартиру за материнский капитал не достигая 3

Здравствуйте.

Да, но исключительно в случаях прямо предусмотренных в Федеральном законе "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

Так в соответствии с п. 6.1 256 ФЗ заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала -на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, -на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, -на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, -на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов,

- а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".