Подсудность требования участника долевого строительства о передаче квартиры по акту приема передачи

Вы процитировали "требования которого сводятся к вынесению судом решения о государственной регистрации сделки с недвижимостью"

но требование о к вынесению судом решения о государственной регистрации сделки с недвижимостью не выдвигается

выдвигается же требование о передаче (физической) объекта долевого строительство по передаточному акту согласно договору

Вот это, последнее требование какую подсудность имеет?

А как же это?

"В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Истец просит суд обязать ответчика передать истцу объект долевого строительства – квартиру, расположенную в Ворошиловском районе г.Ростова-на-Дону по двустороннему акту приема-передачи, составленному с учетом замечаний истца, которые ответной стороной, как указано в иске, не принимаются во внимание.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Вместе с тем, предъявленный истцом иск не является виндикационным, право на данный объект не оспаривается, иск не преследует и цели установления порядка пользования имуществом.

Заявленный иск возник из обязательств ответчика в части соблюдения процедуры передачи квартиры посредством оформления надлежащим образом соответствующих документов, в связи с чем оснований полагать, что в данном случае имеется спор о праве на квартиру, не имеется. Между тем, исключительная подсудность по правилам ст. 30 ГПК РФ предусмотрена для споров, предметом которых является право на недвижимое имущество. Требований, непосредственно направленных на оспаривание права собственности в отношении спорной квартиры, либо связанных с правом пользования ею, истцом заявлено не было.

Поскольку обязание ответчика передать истцу объект долевого строительства не содержит спора о праве на это имущество, положения об исключительной подсудности, установленные ст. 30 ГПК РФ, применению не подлежат."

Поэтому хотел уточнить у юристов кто с этим сталкивался и имеет квалификацию ответить на вопрос.