Какой налог нужно будет оплатить при продаже квартиры, взятой в ипотеку?
Вопрос №1627375
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 23.03.2012, 20:39
опубликован 23.03.2012, 20:39
Более 4 лет назад взяла в ипотеку квартиру на 15 лет. Свидетельство о собственности получила соответственно с обременением. Сейчас собираюсь закрыть полностью долг перед банком досрочно, снять обременение с квартиры и получить новый документ о собственности без обременения. Квартиру планиру продать сразу за сумму превышающую миллион. Нужно ли будет мне оплачивать налог, ведь с одной стороны квартирой я владею более 4 лет, но с другой, может новое свидетельство о собственности будет с новой датой? И получиться срок владения без обременений совсем малый. К сожалению первый раз продаю, поэтому не знаю как тут считается срок владения при ипотеке. Если можно подскажите, пожалуйста. , нужно ли мне будет оплачивать налог?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Квартира находится в собственности более трех лет и на основании ст.217 Налогового кодекса РФ доход от продажи такого недвижимого имущества освобожден от уплаты НДФЛ. Срок владения квартирой на праве собственности начинает течь с даты гос.регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю (см. в Свидетельстве дату регистрации сделки купли-продажи). После снятия обременения Вы получите новое Свидетельство, в котором кроме даты выдачи будет указана дата гос.регистрации права собственности и Вы увидите, что они отличаются на 4 года.
23.03.2012, 20:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все стало предельно ясно.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Квартира у вас в собственности более трех лет, поэтому налог платить не будете.
23.03.2012, 20:47
В данном случае нет налогооблагаемой базы, так как квартира у Вас в собственности более 3-х лет
23.03.2012, 22:56
Похожие вопросы
Вопрос об определении доли ребёнка, родившегося после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру
Как получить свидетельство о праве собственности без обременения ипотекой при продаже квартиры?
Процесс снятия обременения с квартиры после выплаты ипотеки - как получить свидетельство о собственности без обременения?
Вопрос: придётся ли мне платить налог на доходы (разница 500 000 руб), ведь фактически я владею квартирой более 5 лет?
Как снять обременение при продаже квартиры по военному сертификату?
Какой налог нужно будет заплатить при продаже квартиры в случае снятия обременения и разделения совместной собственности с мужем?
Как обезопасить себя при приобретении квартиры в обременении и получить гарантию продажи после погашения ипотеки?
Каково время владения квартирой для учета налога на продажу?
Возможно ли продать долю в квартире, если на ней не снято обременение и ипотека была оформлена на другого собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут