Помощь в покупке земельного участка через агентство недвижимости - правильность оформления соглашения и указанных сумм

Вопрос №16275359 из г. Москва
опубликован 05.09.2019, 13:46

Помогите советом. Хотим купить Земельный участок через агентсво недвижимости. С АН оформили соглашение об авансе на имя руководителя (продавец). В соглашении указана стоимость объекта 380000. Сам объект 350000 и 30000 сумма АН. Правильно ли это? Или должны быть расписаны суммы?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7412 отзывов

Вообще, суммы должны быть расписаны. Одна по одному договору (договор об оказании услуг), вторая - по другому (по договору купли-продажи).

05.09.2019, 13:54

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Ростовцев Вячеслав Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 19 лет

4.8 219 отзывов

Добрый день. Соглашение об авансе (по сути агентское соглашение с АН) не имеет отношение к договору купли-продажи ЗУ. АН вообще не является стороной в сделке.

05.09.2019, 13:52

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Просто агентство таким образом уходит от уплаты налога, поскольку не будет проводить данную сумму (30 т.р.) по бухгалтерии.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

05.09.2019, 13:54

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Копылов Валерий Михайлович

Юрист из города Барнаул, стаж 31 год

4.5 2443 отзывa

Мария, это не правильно. Так делают чтобы исключить материальную ответственность. Например, если вдруг в дальнейшем сделка будет расторгнута, то агентство не обязано возвращать деньги так как фактически деньги получил продавец и т.д.

А если договор об авансе с продавцом, а деньги отдали руководителю организации, то вообще можете ничего не получить ни земли ни денег.

05.09.2019, 14:03

Спасибо за помощь!

Спросить юриста