Вопрос прописки брата бывшей жены - возможные последствия и права собственника

Уважаемый Павел !

Помимо Жилищного кодекса РФ (статьи 30, 31, 7, 69, 70 ) порядок пользования и распоряжения долевым собственным имущестовм, в т.ч. жилым помещением, регулируется Гражданским кодексом РФ, далее ГК РФ.

Так солгсно сатьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Также статьей 246 ГК РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса

Таким образом Ваша экс-жена в указанной Вами ситуации без Вашего письменного согласия не сможет сначала вселить, а потом уже дать согласие на регистрацию своего брата в эту квартиру (в РФ "прописка" в жилых помещениях не действует с 1993 года или уже более 15 лет).

Но с помощью юриста или адвоката Ваша экс-жена сможет и вселить, и зарегистрировать любого человека в эту квартиру без Вашего согласия. Но это уже другой юридический вопрос.

Какие для Вас могут быть негативные последствия в этом случае ?

1. Если этот брат Вашей экс-жены не будет платить за коммунальные услуги за себя в этой квартире, то их на основании решения суда заплатите вы с экс-женой солидарно.

2. Если брат экс-жены не пожелает в дальнейшем выселяться из этой квартиры и сниматься с регистрационного учета, то придется с ним судиться. А это и трата лишних нерв, а также и возможно финансов на юридические услуги.

Удачи вам всем.

Павел, г.Иваново (Россия)!Свою долю продать или обиеенять Вы всегда сможете. Однако с зарегистрированным там третьим лицом это будет проблематично, так же как и снять его с регистрационного учета.