Нотариальное обязательство на долю в квартире - возможно ли требование по истечении 3,5 лет?

Это обязательство юридически ничтожно, не может служить основанием для возникновения права собственности на долю посторонних лиц без Вашего желания; соответственно и никакого срока давности нет

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)

""ГК РФ Статья 9. Осуществление гражданских прав

""1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

""2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных "законом".

" Открыть полный текст документа "

Срок давности согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации этот срок составляет 3 года. Если в нотариальном обязательстве не было указано конкретного срока, то он начинает течь с момента предъявления требования.

А обещание выделения доли имеет юридическую силу, в частности, обещание дарения приравнивается к дарению. Так что не соглашусь с юристом выше. Согласно пункту 2 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерацоии:

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция) ни каких сроков давности не устанавливает Если вы подписали нотариальное обязательство о выделении доли то суд примет решение в пользу бывшего мужа Согласно ст 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства То что девочке будет 17 лет - здесь значения не имеет.

Милена!

Соглашусь с коллегой, что при правильном толковании Вашего обязательства, суд может признать его договором дарения.

Однако, есть два момента, которые можно использовать в Вашу пользу:

1. П.3 ст. 574 ГК РФ предусматривает государственную регистрацию договора дарения.

Применительно к договору дарения недвижимости государственная регистрация должна осуществляться дважды: при заключении договора и при передаче права собственности на недвижимость. Если договор не зарегистрирован, он не имеет силы. Обязательность нотариального удостоверения для данного вида договора не предусмотрена.

2. В Вашем вопросе я прочитал о "предоставлении" доли. Если в тексте Вашего обязательства нет указания на то, что доля будет передана безвозмездно, или предусмотрен вариант передачи доли в натуре или деньгами, то данное обязательство как договор дарения ничтожно. Нет указания о безвозмездности сделки - это нарушение п. 1 ст. 572 ГК РФ,, не определен конкретно предмет дарения (или доля. Или деньги) - нарушение п. 2 ст. 572 ГК РФ.

Удачи.