Кто имеет право на придомовую территорию - спор о размещении металлических гаражей в многоквартирном доме

Вопрос №16299403 из г. Новосибирск
опубликован 11.09.2019, 18:55

Такая вот ситуация, я являюсь жильцом многоквартирного дома и на придомовой территории хочу поставить металлический, передвижной гараж. Человек с другого многоквартирного дома хочет передвинуть свой уже установленный металлический, передвижной гараж на мое место. Подписи о том, что жильцы моего дома не против чтобы я роставил гараж, я собрал. Имеет ли право этот человек с другого дома вообще ставить свой гараж на нашей придомовой территории?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лобырев Семен Александрович

Юрист Сочи

5.0 9 отзывов

Доброго времени, те решение собственников МКД у вас определено и закреплено протоколом собрания мкд о возможном размещении гаражей на придомой территории. В соответсвии фз 131, а так же ЖК РФ ст 44, 45

Следующий момент придомовая территория определена кадастровым паспортом на объект недвижимости или если мкд стоит на частном земельном участке и есть межевание определены границы участка в пределах прилегающей территории мкд, то играет фактор того, что имееться ли свободный доступ к придомой территории или же все таки огорожена зона от третьих лиц не являющиеся участиниками, собственниками МКД.

из этого следует, что в рамках ЖК РФ п 4 ст 36 земельный участок используется собственниками мкд, но пользоваться обще домой территорией к которой есть свободный доступ законом не запрещает 3 им лицам, а вот распоряжаться 3 им лицам чужой совместной собственностью мкд закон на стороне собственников ст 246, 247 ГК РФ, следовательно гараж человека с другого дома где у него есть своя придомовая территория ущемляет права собственников МКД кому принадлежит общедомовая территория.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Кто имеет право на придомовую территорию - спор о размещении металлических гаражей в многоквартирном доме

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы