Вопрос - Можно ли зарегистрировать дачный дом на двоих владельцев, если один из них не является собственником земли?

Вопрос №16302020 из г. Москва
опубликован 12.09.2019, 12:10

Имеется дачный участок, оформлен на одного владельца. На нем построен дом, который необходимо зарегистрировать. Возможно ли данный дом зарегистрировать на 2-ух людей, один из которых собственник земли, а второй нет?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13553 отзыва

Нет, не получится. При госрегистрации права собственности, Управление Росреестра (госрегистратор) будет исходить из принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, что предусмотрено ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Т.е. , простыми словами, если земля зарегистрирована на одного собственника, на ней не может быть двух собственников дома. Регистрация сначала будет приостановлена в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, а затем-получите сообщение об отказе в госрегистрации. Можете сначала решать вопрос о возможности регистрации общей долевой собственности на земельный участок, после этого - можно говорить о регистрации общей долевой собственности на дом. Доля в доме должна быть пропорциональна доле земельного участка.

12.09.2019, 12:29

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Денис

Автор вопроса

0 отзывов

Договор со строительной организацией оформлен на человека, который не является собственником участка.

12.09.2019, 12:54

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 года

4.7 65882 отзыва

Если Вы предоставите совместное заявление о регистрации права по долям и соглашение о строительстве, финансировании, акт исполнения договора, то регистрация за вторым человеком - собственником возможна.

13.09.2019, 09:46

Спросить юриста