Возможно ли забрать обратно подаренную долю в квартире?

Здравствуйте, Анастасия.

Помимо оснований для отмены дарения, перечисленных в статье 578 ГК РФ (которые крайне редко встречаются в практике), закон предусматривает возможность оспаривать и признавать недействительными сделки по нормам статей 166 - 181 ГК РФ, например:

- мнимые и притворные сделки (ст. 170);

- сделки без необходимого согласия (ст. 173.1);

- сделки с обремененным имуществом (ст. 174.1);

- сделки граждан, неспособных понимать свои действия (ст. 177)

- сделка с заблуждением (ст. 178);

- сделка под угрозой, кабальная сделка (ст. 179);

Хорошая новость в том, что одного желания дарителя и номера статьи для оспаривания сделки недостаточно - каждый свой довод дарителю придется документально доказывать в суде. Тот факт, что Вы оформили сделку у нотариуса избавляет Вас от многих трудностей и создает серьезные проблемы для дарителя при возможном оспаривании сделки.

Плохая новость в том, что стопроцентной гарантии даже нотариально удостоверенный договор дарения не дает: многое зависит от "предыстории" сделки и от того, что Вы будете говорить по поводу сделки, если дойдет дело до оспаривания.

Рекомендую Вам обратиться к юристу с договором дарения, домовой книгой, обсудить с ним предысторию сделки (с чего вдруг сестра решила подарить Вам долю) и получить у юриста ответы, насколько велика вероятность успешного оспаривания в конкретно Вашей ситуации с учетом всех известных Вам обстоятельств, а также проконсультироваться на тему того, что нужно говорить, а что не нужно говорить в случае досудебных претензий со стороны дарителя и в суде.