Налоговая требует оплатить налог на продажу долей в квартире, не согласуясь с распределением вычетов и регистрацией права

Вопрос №16305490 из г. Абакан
опубликован 18.09.2019, 13:47

Мы с бабушкой продали одним договором доли в квартире, каждый выступил продавцом и каждый оценил свою долю, покупатель так же купил у каждого доли, на каждую долю имеется свидетельство о регистрации права. Нотариус также заверил что вычет положен каждому по 1 млн. руб. Что налоговая будет делить но это незаконно. Доли продали по 600 тыс. Налоговая так и сделали делят 1 млн на двоих, требуют оплатит по 13000 тыс с каждого. Правомерно ли это? Ведь из писем Мин фин и Фсн так же сказано если на каждую долю есть рег свидетельство и в договоре продает каждый свою долю то и вычет каждому.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьев Олег Анатольевич

Юрист Анадырь

4.7 772 отзывa

Добрый день!

Если предметом договора купли-продажи является квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких лиц, сумма имущественного налогового вычета, установленного подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям в праве собственности на данную квартиру.

Если предметом договора является продажа доли в праве собственности на квартиру, как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет предоставляется владельцу доли в сумме не более 1 млн руб. При этом сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13 % (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 сентября 2017 г. № 03-04-05/56544).

Удачи и всего хорошего Вам!

18.09.2019, 14:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Каждый продавец вправе получить вычет до 1 млн. рублей в тех случаях, когда свою долю он продает по отдельному договору. Если доли продаются по одному договору, вычет распределяется между дольщиками, то есть каждый может получить по 500 тыс. рублей.

18.09.2019, 14:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста