Налог на доходы от продажи доли в квартире - нужно ли платить?

Вопрос №2372390 из г. Тюмень
опубликован 18.04.2013, 20:44

Мы с мужем продаем квартиру по отдельным договорам - купли-продажи 1/2 доли в квартире, получили за каждую долю по 2 миллиона рублей. Квартиру покупали за 1600 тыс., нужно ли платить налог на доходы от продажи доли в квартире? Купили за 0.8 тыс. (1,6 млн:2), продали за 2 млн., применяем вычет 2 млн., налогооблагаемая база равна нулю. Так?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Карина Борисовна

Юрист Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Ув. Лариса Леонидовна! Согласно ст. 220 НК РФ п 1, пп 1) при продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, применяется вычет в размере 1 млн руб. либо можно уменьшить сумму доходов на сумму фактически понесенных расходов. В этой же статье указано, при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности, вычет распределяется пропорционально долям.

Есть письма Минфина. согласно которым в случае продажи доли в праве собственности одним из участников долевой собственности вычет применяется в полной сумме -1 млн. руб.

В вашем случае каждому из вас должен быть предоставлен вычет - по 1 млн. С другого 1 млн рублей Вы должны заплатить налог.

Либо уменьшить доходы (2 млн) на расходы (0,8 млн) и заплатить налог с 1,2 млн.

Если квартира в собственности более 3 лет, то налог не платится.

19.04.2013, 19:23

Спасибо за ответ! понятно, что при продаже одним из собственников (кстати так четко в ст.220 не написано - одними или всеми) предоставляют вычет 1млн., а если и один и второй продали по разным договорам одному покупателю в один день? я не могу найти такое письмо Минфина, будьте добры, помогите найти

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 22 часа