Как обозначить какую именно комнату я продаю, чтобы будущие жильцы не притендовали на другую комнату?

Вопрос №1630642 из г. Москва
опубликован 25.03.2012, 21:40

Я хочу продать одну комнату в двухкомнатной квартире. Как правильно это сделать? Квартира приватизирована. Как обозначить какую именно комнату я продаю, чтобы будущие жильцы не притендовали на другую комнату?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Алена, если квартира находится полностью в вашей собственности, то Вы можете осуществить задуманное. В этой ситуации, необходимо вычислить доли квартиры таким образом, чтобы они соответствовали комнатам, и далее , во время сделки, заключить с покупателем , соглашение об определении порядка пользования комнатами. Если нужна помощь в оформлении,-звоните. Телефон указан в подписи к ответу.

25.03.2012, 21:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Алена, здравствуйте! Вы не указали, являетесь ли Вы собственником комнаты или же являетесь собстенником всей квартиры. Если квартира коммунальная, а Вы являетесь собственником комнаты в ней, то Вы можете продать свою комнату, с соблюдением преимущественного права покупки соседа (собственника соседней комнаты).

Если же квартира полностью принадлежит Вам, то комнату продать Вы НЕ можете. Вы можете продать лишь некую долю В ПРАВЕ собственности на квартиру. Когда покупатель доли в праве на квартиру станет собственником (договор купли-продажи и переход права собственности будут зарегистрированы в ЕГРП), Вы с ним сможете заключить соглашение об определении порядка пользования ж/п. Либо, в случае спора, можно будет определить порядок пользования в судебном порядке.

Но сделать это можно будет только ПОСЛЕ того, как покупатель станет собственником. В договоре купли-продажи данный аспект отразить невозможно.

С уважением,

Харченко О.В.

25.03.2012, 22:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста