Продажа отдельного помещения после регистрации - обязательство уплаты налога?

Вопрос №16306704 из г. Курск
опубликован 13.09.2019, 13:05

Мы с сыном с 2014 года владели 1/3 долей в жилом доме. По решению суда выделили долю в натуре как отдельное помещение. Нам росреестр помещение зарегистрировал в сентябре 2019 года, то есть только что. Теперь мы хотим продать своё помещение. Будем ли мы платить налог с продажи?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кожухов Владимир Николаевич

Юрист Воронеж, стаж 25 лет

5.0 1079 отзывов

Нет, учет для налога будет с 2014 года.

Письмо ФНС России от 24.06.2009 N 3-5-04/871@

Налоговое ведомство разъяснило, что при продаже выделенной в натуре доли имущественный вычет может быть предоставлен в размере не более 1 млн руб. либо в сумме фактически понесенных расходов по приобретению этой доли.

Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П "По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой"

В Постановлении отмечено, что граждане, в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, вправе продавать как жилые помещения, являющиеся единым объектом права общей долевой собственности, так и выделенные в натуре части таких помещений. При этом Конституционный Суд указал, что если такие доли граждане продают по одному гражданско-правовому договору, то распределять имущественный вычет не нужно. В данном случае имущественный налоговый вычет предоставляется в полном объеме, поскольку выделенные в натуре доли являются самостоятельными объектами индивидуального права собственности.

13.09.2019, 13:22

Спасибо, вы мне очень помогли!!!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 17 минут