Спор о продаже половины комнаты - права и нарушения

Вопрос №16312757 из г. Казань
опубликован 15.09.2019, 12:23

У нас такой вопрос. Мы занимаем две комнаты в трехкомнатной квартире. У соседей 1 комната. В июне нам соседка предложила выкупить половину ее комнаты. Половина комнаты принадлежит ее зятю. Но его она искать не хочет. Ссылается на то,что он не согласится на сделку. Мы на словах отказались от сделки такого рода. Не хочется, что бы потом ее зять появился и начал права на свою половину комнаты качать. Сегодня соседка снова появилась и начала с порога. Я оформляю продажу по дарственной (под видом дарения продает мол табуну киргизов свои 5 м². Я задала вопрос-а разве это не нарушение? Осуществлять продажу под видом дарения, гражданам ближнего зарубежья.. ведь она стрлько грозилась прислать нам письмо, что бы мы дали отказ, или согласие на выкуп ее комнаты. Но письма так и не было. Соседка ответила—вы не знаете закона.. я оформляю продажу, как дарение и ваше согласие, или отказ мне не нужны. Хотелось бы знать-права ли соседка?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вечерский Константин Сергеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 4125 отзывов

Здравствуйте.

Очень трудно доказать в суде, что сделка дарения притворная и прикрывает сделку купли-продажи, ведь сама соседка будет отрицать.

Дарить свою долю она может любому лицу, без уведомления сособственников.

15.09.2019, 12:28

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Анисимова Ольга Васильевна

Юрист из города Рабат

4.7 128 отзывов

Добрый день. Договор дарение и продажи, это разные договора. При продаже нужно согласие, а при дарении нет.

15.09.2019, 12:27

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152162 отзывa

При дарении не нужно никакого согласия других собственников или их уведомление. Однако такая сделка имеет все признаки притворности (ст. 170 ГК РФ).

15.09.2019, 12:28

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Можете особо не волноваться ничего она продать не сможет без зятя и Вас, это просто стращает таким образом и никакой "табун киргизов" такую долю не купит.

15.09.2019, 12:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста