Как оптимизировать налог при продаже офиса, приобретенного физлицом и использованного для юрлица?
Вопрос №16319077
из г. Екатеринбург
опубликован 17.09.2019, 06:39
опубликован 17.09.2019, 06:39
Покупал офис как физлицо в 2011 за 3,6 млн руб. Несколько лет использовал его для ООО, где являюсь учредителем, в качестве юридического адреса, без договора аренды и безвозмездного пользования (коммуналку платило ООО). Два последних месяца сдаю в аренду как физлицо юрлицу, которое платит за меня НДФЛ. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Сейчас продаю, рыночная цена 5,2 млн. руб, кадастровая 0,15 млн руб. Как оптимизировать налог? (Рассчитывать на отсутствие НДФЛ по минимальному сроку владения и не подавать декларацию, снизить сумму продажи в договоре, например, до 3,8 млн руб. и заплатить 13% с 0,2 млн руб., сделать сумму продажи ниже суммы покупки и не платить, какой-либо другой вариант?) Благодарю.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Поскольку Вы приобретали помещение в 2011 г. как физическое лицо и владеете им более 3-х лет, то при продаже недвижимости освобождаетесь от уплаты налогов.
17.09.2019, 19:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 160
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
850
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 332
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 682
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 229
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 886
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 131
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
462
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли уменьшение расходов по доходам от продажи автомобиля при заполнении 3-НДФЛ при наличии договора аренды
Предоставляю юридический адрес ООО (УСН 6 %), где являюсь учредителем.
Вопрос о грамотном указании суммы аренды с учетом 13% НДФЛ в договоре аренды для физического лица и ИП
Как оптимизировать налоги при продаже офиса, сдаваемого в аренду через ИП, и какие налоги придется заплатить
Как избежать высоких налогов после заключения договора безвозмездного пользования?
В чем разница между передачей помещения по договору арендатору во временное пользование или во временное владение и пользование?
Каким образом правильно передать нежилое помещение в аренду с точки зрения закона в РФ?
Включение ссылки на договор безвозмездного пользования при заключении договора аренды нежилого помещения
Вопросы оформления договора аренды и учета доходов от аренды в налоговой декларации физического лица
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут