Судебный иск от Рег. фонда кап. ремонта - Обязана ли я выплачивать долги предыдущих собственников квартиры и как это можно избежать?

Вопрос №16322625 из г. Сыктывкар
опубликован 17.09.2019, 21:40

Купила квартиру в августе 2017 года. Исправно, с этого времени плачу взносы на кап. ремонт. В настоящее время Рег. фонд кап. ремонта подал на меня в суд по погашению задолженности за период с 01.02.2016 по 01.08.2019. Обязана ли я гасить долги предыдущих собственников? И как можно этого избежать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дзень Сергей Петрович

Юрист Екатеринбург, стаж 20 лет

4.9 646 отзывов

К сожалению этого не избежать. Этот вопрос необходимо было решить перед заключением договора купли-продажи.

ЖК РФ ст. 158 п. 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

17.09.2019, 21:50

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Ну по закону по идее обязаны, они переходят на нового собственника если договором не установлено другое, нужно было в договоре все это прописывать. У вас по идее ваши все долги, если в 2017 купли, чужих не много.

17.09.2019, 21:45

Наконец-то все понятно, благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30708 отзывов

От даты подачи иска отсчитываете 3 года и просите применить срок исковой давности (СИД) 3 года. Например: Подали иск 19.09.2019, то до 19.09.2016 долги не взыщут, пропущен СИД.

Если вы исправно платите за капремонт с 08.2017. то откуда долг по 01.08.2019?

19.09.2019, 20:32

Спросить юриста