Спор с управляющей компанией о задолженности на капитальный ремонт - Договор социального найма и ордер - что приоритетнее?

Вопрос №16328004 из г. Владивосток
опубликован 19.09.2019, 08:57

Проживаю в муниципальной квартире. Возник спор с управляющей компанией, которая выставила нам задолженность по взносам на капитальный ремонт за 3 года. В ходе разбирательств УК затребовала договор социального найма на квартиру, но у нас есть только ордер, выданный еще в 1983 г. Равнозначные это документы или нет?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Золотухин Владимир Викторович

Юрист Владивосток, стаж 20 лет

4.7 4863 отзывa

По своей сути это одно и тоже... но ордер это только право проживания и пользования жилым помещением. Договор социального найма более расширенный...

19.09.2019, 09:39

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43782 отзывa

Это не равнозначные документы. Примените ст.196 ГК РФ.

19.09.2019, 08:58

Спросить юриста

Батыгин Антон Андреевич

Юрист из города Владивосток, стаж 12 лет

4.8 487 отзывов

Здравствуйте! Да, равнозначные. Раньше выдавали ордера, а уже в современное время заключают договор социального найма.

Вместо договора можете предоставить именно ордер. Но на будущее лучше заключить договор соц найма.

19.09.2019, 08:59

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист из города Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

Нет не равнозначные, ордер - это основание для заключения договора социального найма. Но в практике он тоже является подтверждением права пользования квартирой.

19.09.2019, 08:59

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста