Могу ли я продать дом купленный за мат. капитал в 2012 г?

Question

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Продать можете, но с соблюдением следующих условий. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Жилье, в котором дети владеют долями, можно продать только с разрешения органа опеки. Чтобы получить такое разрешение, нужно предоставить в орган опеки сведения о том, что у детей есть другое жилье или что будет приобретено новое жилье. После этого нужно нести документы в орган опеки и получать разрешение на продажу квартиры. При этом следует учесть, что если приобретать другое жилье не планируется, деньги, эквивалентные стоимости долей детей, должны быть депонированы на счетах детей в Сбербанке, и распоряжаться ими родители смогут также только с разрешения органа опеки и только на нужды детей. Эти правила установлены в статье 37 Гражданского кодекса:

АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА" · Answer

Для продажи Вам необходимо будет получить согласие органов опеки и попечительства т.к. дети должны собственниками данного дома.

Руденко Яна Юрьевна · Answer

Добрый день! Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ «О доп мерах гос поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно ч. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Таким образом, продать дом можно только на основании разрешения органов опеки.

Могу ли я продать дом купленный за мат. капитал в 2012 г?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли продать дом купленный за мат. капитал. ? Жить будем в доме купленным в ипотеку моими родителями.

Продать дом купленный под мат капитал

Можно ли дом купленный по мат капиталу продать также под мат капитал.

Возможно ли продать дом, купленный с использованием материнского капитала

Можно ли продать дом купленный на материнский капитал, не выделяя доли на квартиру в городе?

Могу ли я продать дом купленный на мат капитал, и купить квартиру, использовав при остаток на материнском капитале?

Возможность продажи и покупки жилья при использовании материнского капитала

Можно ли продать дом, купленный на материнский капитал, после того как мне подарили половину другого дома?

Могу ли я продать дом, приобретенный на материнский капитал?

Хочу продать дом купленный под мат. капитал. Собственница дома я, дети только прописаны. Могу ли я продать этот дом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59