Можно ли продать дом купленный на материнский капитал, не выделяя доли на квартиру в городе?

Вопрос №18230413 из г. Новосибирск
опубликован 15.02.2021, 13:47

Хочу продать дом купленный на маткапитал, в городе есть квартира я в неи хочу выделить доли а ту продать, могу ли я так сделать не выделяя доли купленои на мат кап.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65485 отзывов

Можете, если Ваш покупатель не боится признания сделки недействительной

www.9111.ru

15.02.2021, 14:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 33 минуты

Мокеева Зоя Валерьевна

Юрист из города Вичуга, стаж 18 лет

4.6 78 отзывов

Здравствуйте, Елена. Не можете. Сначала нужно выделить доли детям и супругу (?) в купленном на мат. кап.доме.

Затем уже решать с опекой вопрос о возможности отчуждения дома при одновременной покупке квартиры, в которой Вы должны будете снова выделить доли детям.

15.02.2021, 14:21

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Я же выделю доли детям в лучшем жилье и по площади больше, интересы детей не нарушаются. В случае если сделку признают не действительной какие последствия будут.

15.02.2021, 15:15

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7521 отзыв

Добрый день! Вы обязаны выделить доли в жилье, купленном за счет маткапитала, это основное условие предоставления данной субсидии. Выделение детям долей в другом имуществе не должно лишать их права на долю в жилье, приобретенном за счет маткапитала. Обменять эти доли на доли в другом жилье нельзя в силу ст. 28 и 37 ГК РФ. Выделять доли в другом жилье необходимо, чтобы получить согласие органа опеки на продажу жилья, приобретенного на маткапитал. При этом денежные средства, равные стоимости доли детей, должны быть размещены на спецсчетах на имя детей в Сбербанке и пользоваться ими можно только с согласия органа опеки.

15.02.2021, 15:32

Спросить юриста