Как решить вопрос с долей ребенка при продаже квартиры после смерти мужа - необходимость выделения доли и процесс продажи с участием органов опеки

Вопрос №16329943 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 19.09.2019, 16:12

В 2013 году, в апреле мы с мужем взяли ипотеку. Вложили в строительство квартиры в МО. Нашему совместному ребенку на тот момент было 6 лет и он вместе с нами был прописан в квартире на юге, где мы все жили. В мае 2013 внезапно умирает муж. Ипотеку я выплатила досрочно, в том же 2013 году. Мы с сыном продолжаем жить на юге. Спустя 6 месяце, после смерти мужа я вступаю в права по квартире на юге и получаю 2 рег. свид. Права на меня и сына (его доля 1/4).Квартира в МО построилась и я получила рег. свид. В 2015 году. Теперь хочу продать квартиру в МО. Появился покупатель, и все выспросив, заявил, что для него большие риски покупать мою квартиру, т.к. мой сын, по достижении 18 лет может по суду востребовать выплату 1/4 доли у новых хозяев. Как быть? Надо ли мне выделять долю? И как будет проходить продажа? С участием Органов опеки, т.к. сыну сейчас 12 лет?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Попов Павел Евгеньевич

Юрист Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

При определении долей родителей и детей вправе собственности на жилое помещение

Необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г.N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ. Если такой мнительный вам искать другого покупателя, или решите через опеку, положив после продажи часть денег на счёт ребенка.

Ответ отзыв текст.

19.09.2019, 16:16

Спасибо. Но, надо ли для продажи выделять доли? Ребёнок прописан в другой квартире, имеет там долю. На все объекты недвижимости надо рег.свидетельсва с долями???

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59