Хочу купить гараж, земля под ним в аренде, а срок аренды истек 3 года назад. Как подстраховаться.
Вопрос №16331057
из г. Москва
опубликован 20.09.2019, 15:35
опубликован 20.09.2019, 15:35
Хочу купить гараж, земля под ним в аренде, а срок аренды истек 3 года назад. Как подстраховаться.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Срок аренды истек - соответственно, нет оснований для сделки если нет правовых документов на гараж.
20.09.2019, 16:06
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 40 секунд
Здравствуйте. Потребовать у владельца гаража перезаключить срок аренды.
20.09.2019, 15:36
Ответ с учетом предоставленной информации
1. Проверить продлен ли ДА на неопределенный срок.
Если платежи по договору аренды осуществлялись в течении указанных 3 лет, ДА продлен на неопределенный срок.
2. Проверить статус гаража.
Если гараж зарегистрирован, как объект недвижимости
- запросить выписку из ЕГРН по гаражу
- у собственника исключительное право аренды или выкупа участка.
- при покупке гаража, к новому собственнику переходят права на землю предыдущего собственника.
Все документы для проверки можно запросить у продавца.
21.09.2019, 11:46
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 491
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.5
372
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Гараж в собственности с 2010 года, земля в аренде, срок аренды истек в 2011 году, как продать гараж.
Как арендовать землю под гаражом, находящимся в собственности?
Гараж на земле, земля в аренде аренда заканчивается в следующем году могут ли не продлить аренду?
Хочу купить гараж, а земля под ним в аренде! Кто и как должен переоформить договор аренды.
Как отказаться от аренды земли, если нет возможности выкупить?
Владелец гаража столкнулся с проблемой земельной аренды - что ему делать?
Проблема зарегистрирования аренды земли для гаража, купленного в 2000 году - как решить?
Невыгодно ли арендовать землю под гараж - потенциальные неудобства и стоимость налога
Продлить аренду или оформить землю в собственность - каким вариантом выгоднее в финансовом плане для моего гаража?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут