Нужно ли в первичном договоре продажи указывать, что я обязуюсь зарегистрировать его в новом месте жительстве?

Question

Хочу продать квартиру, но мой сын находится в местах лишения свободы, который отказался участвовать в приватизации. Можно ли от сына оформить нотариальный отказ от права пользования и проживания в квартире? Как правильно сформулировать отказ от квартиры, чтобы его заверил начальник места лишишения свободы? И я в свою очередь хочу оформить нотариальное обязательство зарегистрировать его в новом месте жительства. 
Хочу продать и сразу купить новую квартиру. Нужно ли в первичном договоре продажи указывать, что я обязуюсь зарегистрировать его в новом месте жительстве? Какая должна быть формулировка в договоре? 
За ранее вас благодарю!

Медунов Сергей Константинович · Accepted Answer

В договоре купли-продажи указывать ваше обязательство не надо, в данном договоре вы принимаете на себя обязательство купить, а продавец продать. Отказ можно заверить и нотариусом, который выезжает в МЛС. Для разработки  письменного заявления об отказе нужны более конкретные данные. Является ли Ваш сын совершеннолетним и т.д. Обязательство о его регистрации по месту жительства, кстати в интересах вашего сына и наличие его поможет при рассмотрении вопроса по УДО. В случае возникновения дополнительных вопросов обращайтесь.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Елена, здравствуйте! Вы НЕ можете в договоре купли-продажи указывать, что сын снимется с рег. учета, а Вы его зарегистрируете в другом месте. Нельзя брать на себя обязательства за другого совершеннолетнего дееспособного гражданина.
Сын, как я понимаю, именно совершеннолетний, раз отказался от участия в приватизации.
Для успокоения покупателя Ваш сын может написать документ, в котором он извещен о продаже, согласе после отбытия наказания не вселяться в квартиру и и т.п. Какой-то конкретной формы не существует. Такой документ может помочь покупателю в случае возникновения проблем в будущем, НО стопроцентной гарантии, все равно, не дает.

С уважением,
Харченко О.В.

Нужно ли в первичном договоре продажи указывать, что я обязуюсь зарегистрировать его в новом месте жительстве?

Похожие вопросы

«Проблемы регистрации лица, находящегося в местах лишения свободы

Необходимость указывать место проживания Продавца и Покупателя в договоре купли-продажи квартиры

Возможно ли зарегистрировать сына в моей квартире в Таганроге, сняв его с регистрации в квартире в Архангельске

Как оформить прописку на новую квартиру для сына, находящегося в месте лишения свободы

Продажа и покупка квартиры в отсутствие прописанного в ней лица, находящегося в тюрьме

Возможные риски и способы защиты при покупке квартиры с собственником, прописанным в ней и имеющим две действующие прописки.

Продажа квартиры, где сын прописан - как снять его с регистрационного учета?

12.12 года я прописала по месту жительства в квартиру, где прописана сама (муниципальная однокомнатная квартира)

Как выписать сына бывшей жены из моей квартиры и прекратить его право пользования?

Правовые сложности приватизации квартиры - как продать неверно проведенную приватизацию и разъехаться с родителями

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59