Возможные риски и способы защиты при покупке квартиры с собственником, прописанным в ней и имеющим две действующие прописки.

Вопрос №2787959 из г. Москва
опубликован 20.10.2013, 20:34

Планирую курить квартиру, но собственник (-продавец) в ней до сих пор прописан. По состоянию на сегодняшний день - собственник (прописанный в этой квартире) уже подал документы на прописку по новому месту жительства. Т.о. получается, что у него две прописки и обе действительны, отметка в его паспорте о новой прописке уже имеется при этом со старого места жительства регистрация еще не отменена. Насколько для меня как покупателя рискована данная сделка? И возможно ли в договоре купли-продажи квартиры указать обязательство продавца о выписке его с квартиры тогда когда в преамбуле договора уже будет указано его новое место жительство? Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36077 отзывов

Нет у него двух прописок. Когда его пропишут по новому месту жительства, то в паспортный стол по старому адресу придет отрывной талон. Если отметка в паспорте стоит, то он уже прописан по новому адресу. Заложите деньги в ячейку под выписку.

20.10.2013, 20:50

Спасибо большое Вам за помощь! Если по-детально - какова процедура получения продавцом денег из ячейки под условием его выписки из квартиры - кто должен проверять факт наличия выписки и решать вопрос о выдаче по ее предъявлению заложенной в ячейке банка суммы? И правильно ли я понимаю, что условие о выдаче денег под выписку прописывается в договоре - с банком или договоре купли-продажи квартиры???? Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36077 отзывов

В деталях вам должен объяснить риелтор или юрист, который будет вести вашу сделку. В принципе, все несложно: в допсоглашение с банком на аренду ячейки вносятся условия о предоставлении выемщиком документов: договор кп и выписка из домовой книги с отсутствием зарегистрированных лиц.

20.10.2013, 22:31

Спросить юриста