Возможно ли самостоятельно заменить радиатор в МКД без оплаты услуг слесарям УК?
опубликован 20.09.2019, 10:51
Вывод о принадлежности радиатора сделан вами по неполно изученным обстоятельствам.
Далеко не факт, что он является общим имуществом МКД.
В письме №9506-АЧ/04 от 01.04.2016 года “По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов” Минстрой сделал вывод о том, что в состав общего имущества собственников помещений в МКД включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.
Однако министерство напомнило, что в соответствии с п/п "а" п.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, состав общего имущества МКД в целях исполнения обязанности по его содержанию может определяться собственниками на общем собрании.
Кроме того, утверждённый состав общего имущества МКД, в отношении которого осуществляется управление, является существенным условием договора управления МКД (п.1 ч.3 ст.162 ЖК РФ).
Собственники и управляющая организация в приложении к договору управления МКД могут определить разграничение зоны эксплуатационной ответственности по границам отопительной системы.
Таким образом, ответственность за обогревающие элементы (радиаторы) в жилом (нежилом) помещении и обслуживающие одно помещение, может быть возложена на собственника помещения.
Поэтому и радиатор, и работы по его установке вполне законно могут оплачиваться исключительно за счет личных средств собственника квартиры.
Без выяснения проигнорированных вами обстоятельств точно ответить на ваш вопрос невозможно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Самара
Похожие вопросы
Оплата замены радиатора в муниципальном жилье - кто должен платить?
Действия председателя ТСЖ по установке отключающих устройств на радиаторы могут быть классифицированы как мошеннические
Стоит ли платить указанную сумму за замену запирающих механизмов и отключение стояков при собственной покупке кранов?
Свищ на радиаторе отопления в приватизированной квартире - требование замены стояка за счет ТСЖ
Кто должен менять радиатор отопления, соединенный со стояком без запорных устройств
Правомерность оплаты работ по замене перемычки в доме кооперативного типа вопросом спора
Кто должен платить за замену протекшего радиатора в приватизированной квартире?
Кто должен понести ответственность за ущерб
Кто должен оплачивать замену аварийного радиатора в многоквартирном доме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут