Оптимальные пути перехода земельного пая от бабушки к внуку при отсутствии выделенного участка

Вопрос №16332688 из г. Краснодар
опубликован 20.09.2019, 11:10

Бабушка хочет переписать на меня земельный пай по завещанию (участок не выделен), слышал она этого сделать не сможет без выделения участка, как лучше сделать чтобы участок перешел ко мне? Выделить его и оформить договором купли-продажи при жизни бабушки? Чтобы было менее затратно.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ковресов-Кохан Константин Николаевич

Юрист Ижевск

4.4 5901 отзыв

Дарение земельного пая между субъектами права осуществляется посредством заключения договора дарения (ст. 572 ГК). Поскольку пай, это доля в праве собственности, в соответствии с п. 2 ст. 246 ГК, его владелец волен распоряжаться им по своему собственному усмотрению как самостоятельным объектом права. Однако оборот земель в РФ находится под особым контролем государства, ввиду чего возможность свободного дарения таких паев ограничена.

20.09.2019, 11:17

Ответ неполный.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат из города Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7381 отзыв

Добрый день!

Можете заключить договор дарения.

В Определении Верховного Суда РФ от 11 апреля 2017 г. N 18-КГ 17-36 по делу N 2-14/2016 указано, что законодательство не содержит никаких ограничений на дарение невыделенной доли лицу, не являющемуся участником общей долевой собственности на земельный участок. Статьей 12 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участнику общей долевой собственности прямо предоставлено право по своему усмотрению подарить свою долю, без ограничения круга одаряемых лиц. Согласие остальных участников общей долевой собственности на земельный участок необходимо в случае возмездного отчуждения доли третьему лицу. Вывод суда о запрете дарения невыделенной земельной доли земельного участка сельскохозяйственного назначения лицу, не являющемуся участником общей долевой собственности, сделан без учета законодательства, действовавшего на момент совершения сделки (см. ).

20.09.2019, 12:03

Для отношений, возникших по дарению пая до 2004 года возможно Ваш ответ был бы актуален (редакция 101 ФЗ 2004 года), так как в этом Определении идет речь об отношениях, возникших в 2004 году, а сейчас не много не мало 2019, актуальная редакция закона не позволяет осуществлять дарение не выделенного земельного участка третьему лицу. Поэтому не стоит вводить людей в заблуждение.

Спросить юриста