Распределение долей при покупке дома на материнский капитал - рассмотрение возможности сделать дарственные акты без участия нотариуса и вопросы, связанные с реакцией пенсионного фонда и пропиской родств

Вопрос №16345270 из г. Рыбинск
опубликован 24.09.2019, 08:15

Мы купили дом на мат капитал +наличка, я собственник дома и мне нужно выделить доли на всех: я, муж и двое детей. Могу ли я подарить по доле, сделать дарственную на каждого чтоб сэкономить на натариус? И как отреагирует на это пенсионный фонд? Могу ли я прописать маму свою до того как выделила доли?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист Екатеринбург, стаж 32 года

4.5 52461 отзыв

Доли тоже только через нотариуса дарятся.

24.09.2019, 08:19

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 32 года
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

8 800 505-91-11

Вы собственник и можете прописыват кого угодно, доли можно выделять любым способом, можно и дарственной, Пенсионному фонду не важно как выделяются доли, главное чтобы у детей была доля.

24.09.2019, 08:19

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Ведь дарение бесплатное? Только госпошлина 2000 руб?

24.09.2019, 08:22

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Хотелось бы внести уточнения.

31.07.2019 вступили в силу изменения в ст. 42 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В новой редакции п.1 ст.42 нотариальное удостоверение сделки не требуется, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, ипотеки и т.д. долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

Так что, вам нотариально заверять договор не требуется.

24.09.2019, 08:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста