Сейчас я собираюсь ее продать или обменять на однокомнатную квартиру в пригороде.
Вопрос №163466
из г. Москва
опубликован 03.06.2004, 14:29
опубликован 03.06.2004, 14:29
Я приобрел за 860 тысяч рублей комнату в коммуналке в Москве в марте 2004 года. Сейчас я собираюсь ее продать или обменять на однокомнатную квартиру в пригороде. Пожалуйста, подскажите мне: 1)имеет ли мой сосед первоочередное право приобретения моей комнаты (долей нет), 2)я не оформлял налоговый вычет-надо ли это делать если я буду ее продавать, 3)при обмене договором мены - что будет с вычетом и должен ли я уведомлять о своем обмене моего соседа. Заранее благодарен.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В случае, если сосед является собственником своей комнаты, то у него есть преимущественное право покупки. К договору мены применяются правила купли-продажи. По поводу вычета - затрудняюсь ответить.
03.06.2004, 14:37
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Добрый день!
Ответ явно неоднозначный. Если у Вас выделенная комната (не доля), то необязательно сосед имеет право первоочередной покупки.
С другой стороны, чтобы обезопасить себя от судебных исков в дальнейшем Вы можете послать ему запрос (если его комната тоже в собственности) с предложением выкупа этой комнаты по интересующей Вас цене. Если он откажется, то можете продать кому-нибудь другому на ЭТИХ же условиях.
С уважением,
03.06.2004, 14:57
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 492
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
219
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
134
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Права и нормы сдачи в аренду приватизированных комнат в Москве - преимущественное право собственника
При этом, не предложив ни мне, ни соседу-инвалиду использовать право выкупа данной комнаты.
Сосед не проживает в своей комнате - подскажите пожалуйста имеет ли право сосед сдавать свою комнату без нашего согласия?
Продажа комнаты в коммунальной квартире - требование отказов от соседей и приоритет права покупки для смежной соседки
Комната соседа 11,9 кв.м. Имеет ли право мой сосед сдавать свою комнату, пощадь которой менее 12 кв.м, без моего разрешения?
Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире - нужно ли уведомлять местные власти и какие действия предпринять
Если я могу получить эту комнату, то как это сделать и с чего надо начать?
Сосед по коммуналке хочет продать комнату (24 кв.м). - Имеем ли мы право на первочередное приобретение этой комнаты?
Возможность родственного обмена между моим соседом по коммуналке и братом его жены - вопросы согласия и приватизации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут