Сейчас я собираюсь ее продать или обменять на однокомнатную квартиру в пригороде.

Вопрос №163466 из г. Москва
опубликован 03.06.2004, 14:29

Я приобрел за 860 тысяч рублей комнату в коммуналке в Москве в марте 2004 года. Сейчас я собираюсь ее продать или обменять на однокомнатную квартиру в пригороде. Пожалуйста, подскажите мне: 1)имеет ли мой сосед первоочередное право приобретения моей комнаты (долей нет), 2)я не оформлял налоговый вычет-надо ли это делать если я буду ее продавать, 3)при обмене договором мены - что будет с вычетом и должен ли я уведомлять о своем обмене моего соседа. Заранее благодарен.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дюваль Карина Марковна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 24 года

4.9 5207 отзывов

В случае, если сосед является собственником своей комнаты, то у него есть преимущественное право покупки. К договору мены применяются правила купли-продажи. По поводу вычета - затрудняюсь ответить.

03.06.2004, 14:37

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Вишняков Сергей Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

5.0 211 отзывов

Добрый день!

Ответ явно неоднозначный. Если у Вас выделенная комната (не доля), то необязательно сосед имеет право первоочередной покупки.

С другой стороны, чтобы обезопасить себя от судебных исков в дальнейшем Вы можете послать ему запрос (если его комната тоже в собственности) с предложением выкупа этой комнаты по интересующей Вас цене. Если он откажется, то можете продать кому-нибудь другому на ЭТИХ же условиях.

С уважением,

03.06.2004, 14:57

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 463 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сейчас я собираюсь ее продать или обменять на однокомнатную квартиру в пригороде.

Похожие вопросы