Может ли ребенок, прописанный в квартиру в процессе приватизации, но не проживающий в ней, претендовать на долю?

Question

Имеет ли право ребенок прописанный в квартиру в процессе приватизации, но не включенный в договор социального найма и не проживающей фактически в данной квартие претендовать на долю?
Ситуация следующая: я, мои мама и папа, брат и сестра участвовали в приватизации. Мы все отказались от приватизации в пользу матери. На тот момент мы дети фактически уже не проживали с родителями в данном помещении. Пакет документов был полностью собран и отдан на приватизацию в марте 2010, в этом же году в апреле сестра которая отказалась от приватизации родила дочь, моя мама была вынуждена прописать ее дочь в данное помещение т.к. там где моя сестра с ребенком и супругом проживала с фатически (У СВЕКРОВИ) ОНИ отказались ее прописывать. Внучке отказывались оказывать мед. Услуги без прописки. 
Поэтому мама была вынуждена ее прописать в данную квартиру. Хотя фактически ни сестра ни ее дочь не платили за коммунальные услуги и там не проживали.

Голубь Екатерина Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день!

Дело в том, что Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

Соответственно в мае собственником помещения оставался муниципалитет и ребенок был прописан в еще муниципальное жилье, то есть должен иметь право на приватизацию.

Посмотрите еще раз договор приватизации, что там сказано про момент перехода права собственности. Скорее всего то же самое.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства ребенка является место жительство его родителей (ля) Если ребенок зарегистрирован по адресу квартиры он автоматический попадает под приватизацию Вам надо снять с регистрации ребенка если мать ребенка зарегистрирована и проживает в другом месте.

Гушкина Зоя Михайловна · Answer

Добрый день!
Пакет документов был полностью собран и отдан на приватизацию в марте 2010? 
- а когда квартира была передана в собственность вашей матери? 
- до регистрации внука в квартире или после?

И в чём проблема в настоящее время?

Марина · Answer

Да, пакет документов был полностью собран в марте и отдан на приватизацию.
Квартира была передана в собственность с июне того же года, А прописана внучка в конце мая, т.е. в процессе приватизации.
В данный момент мама хочет продать квартиру, но с нее требуют документы о том что не нарушены права ребенка и она не будет претендовать в дальнейшем на данную квартиру. 
Могут ли с нее требовать такие документы, если она по документам одна собственник?

Марина · Answer

Может ли ребенок со своим законным представителем написать официальный документ, что он не имел и не будет иметь в дальнейшем претендовать на данную квартиру?

Марина · Answer

А разве не имеет значение то, что ребенок был прописан когда документы были уже давно поданы, просто ждали регистрацию права собственности? Тем более данного ребенка еще на свете не было, он родился позже.

Марина · Answer

Т.е. как я понимаю важно когда было подано заявление и пакет документов, а не подписан договор и получено свидетельство о праве собственности? Подскажите как нам быть чтобы не возникло проблем с продажей?

Может ли ребенок, прописанный в квартиру в процессе приватизации, но не проживающий в ней, претендовать на долю?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Оспаривание законности приватизации жилого помещения из-за договора найма - есть ли права у истца?

Как разделить муниципальную квартиру между сестрой и братом

Право дочери на долю в приватизированной квартире - юридическая позиция и возможные решения

Какое право имеет внучка на часть приватизированной квартиры после смерти супруги?

Возможно ли расторгнуть приватизацию, чтобы моя мама также имела долю в нашей квартире?

Внучка переехала в приватизированное жилье - не должна ли она была быть включена в договор приватизации первой квартиры?

Может ли совершеннолетняя дочь претендовать на долю в приватизованной квартире, если она не была зарегистрирована в 1992 году?

Невозможность прописки к маме - вопросы права и возможные решения

Могут ли дети брата, не прописанные в квартире на момент приватизации, оспорить ее и претендовать на долю в наследстве?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59