Необходимость заключения договора о плате за пользование общим имуществом - противоречие между статьей 5 закона 217-ФЗ и уставом

Добрый день Ирина! Частью 3 статьи 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 № 217-ФЗ предусмотрено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи (в том числе и собственники), обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Таким образом, указанная норма отсылает нас к статье 14 того же закона (взносы членов товарищества), которой к сожалению не предусмотрено заключение договоров подобного характера, однако в соответствии с частью 7 указанной статьи в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

При этом, согласно части 8 статьи 14 размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Таким образом, полагаю, что не являясь членом товарищества Вы вправе воспользоваться вышеуказанными нормами для урегулирования вопроса, в части использования имущества общего пользования.