Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Право УК отключать холодную воду и канализацию в квартире из-за задолженности - статус и возможные последствия

Вопрос №16361545 из г. Петрозаводск
опубликован 27.09.2019, 21:20

Вопрос: имеет ли право УК отключать холодную водоснабжение и канализацию в квартире, при наличии задолженности за предыдущие несколько лет, если текущие платежи вносятся регулярно? Ответы юристов очень разноречивы. Все ссылаются на Постановление Правительства №354 в разных редакциях. 1) Да, имеют право; 2) Нет, не имеет права, т.к. при этом квартира становится непригодной для проживания. Разъясните, пожалуйста! Заранее благодарю.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пермякова Юлия Владимировна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.4 678 отзывов

При соблюдении процедуры предупреждения неплательщика - имеют.

Не известно как распределяются Ваши платежи. Ни могут быть текущими, но переводится как за задолженность за прежние годы.

27.09.2019, 21:23

Простите, но ответ меня не удовлетворил. 1) Платежи по оплате указанных услуг не "распределяются" никак: существует общая сумма задолженности по конкретному виду услуг, а текущие платежи определяются по дате внесения. Основанием для претензии УК является невнесение платежей свыше 2-х месяцев. 2) Постановление Правительства РФ №354 (ред. №1498 от 26.12.2016) прямо запрещает отключение теплоснабжения и холодного водоснабжения в квартирах многоквартирных домов.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Постановление Правительства РФ №354, пункт 119 "в" (в редакции Постановления от 26.12.2016 №1498) гласит, что отключать отопление и холодное водоснабжение в квартирах многоквартирных домов, при наличии долга по оплате данных услуг, недопустимо. Почему УК, тем не менее, угрожают отключением?

28.09.2019, 11:22

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81460 отзывов

Здравствуйте.

Так предъявите УК претензию о недопустимости подобного рода разговоров.

28.09.2019, 11:25

Спросить юриста

Зотов Валерий Иванович

Юрист из города Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22495 отзывов

Здравствуйте, уважаемый Андрей!

Во-первых, согласно Правил этого сайта разъяснения юристов и адвокатов на вопросы посетителей сайта должны быть с ссылками на нормативные акты. А поэтому если Вам кто-то на этом сайте на ваш юридический вопрос ответил, типа "Да" или "Нет", то можете не обращать на такие отписки свое внимание.

Во-вторых, согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В-третьих, согласно п.119 Правил № 354, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

Подпункты пункта 119 этих Правил Вы уже сами изучили, в том числе подпункт в пункта 119, согласно которого исполнитель коммунальной услуги (то есть, УК) не вправе приостановить предоставление коммунальной услуги в виде отопления, а в многоквартирных домах также холодное водоснабжение.

А вот коммунальную услугу в виде отведения сточных вод УК может отключить с соблюдением положений пункта 119 Правил № 354. Будете потом ходить к соседям в туалет.

Ну а то, что УК пугает отключением отопления, то спецы УК прекрасно знают, что большинство наших собственников и нанимателей квартир в МД даже Жилищный кодекс РФ не желают читать, а не то что большущие и сложные Правила № 354.

Всего Вам доброго.

28.09.2019, 15:07

Спросить юриста