В 1997 году мой ныне покойный отец и мама оформили право собственности на зу 179 м 2 в равных долях.

Вопрос №1636483 из г. Анапа
опубликован 29.03.2012, 12:39

В 1997 году мой ныне покойный отец и мама оформили право собственности на зу 179 м 2 в равных долях. В 07 году по закону я вступил на 1/2 долю данного участка и строения на нем. Мама отказалась от своей доли в наследуемом имуществе в мою пользу. В 09 году оформил кадастровый паспорт на зу.но подписи одного из соседей там нет. Есть решение суда чтоб он не чинил препятствий и тд.Сейчас этот сосед подал иск о восстановлении границ и площади зу.Собственником зу он не является. Право собственности у него только на строение находящееся на данном зу с 04 года. Как выяснилось по кадастровому паспоту у меня на 5 М 2 меньше чем по приватизации. По инвентаризационным документам с 1944 года мой участок должен быть меньше чем по кадастру еще на 4 М 2. Какими статьями пользоваться и как мне отстоять свое право собственности. Спаибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

То, что сосед не является собственником земельного участка не является для него препятствием обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, который может находится у него как в пользовании так и в аренде. Это вытекает из положений ст. 305 Гражданского кодекса РФ. Но в судебном заседании следует обратить на это внимание и просить соседа предоставить документы подтверждающие право владения и пользования земельным участком.

Сомнения в определении площади обоих земельных участков могут быть устранены только в ходе проведения судебной технической (землеустроительной) экспертизы. Экспертиза, скорее всего будет проводится за счёт истца - соседа. Как видно из вопроса у вас преимущество, так как вы, в отличие от соседа произвели инструментальное межевание. В акте о приватизации земельного участка у вас указана большая площадь, чем установлена при межевании, следовательно бояться вам нечего. отстаивайте свои права в суде, по постановлению (распоряжению) от 1997 года.

29.03.2012, 15:19

Спасибо большое.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты