Возможна ли регистрация доли права на частный дом без наличия регистрации матери в Росреестре?

Добрый день! В рятли зарегистрирует вам придется через суд все оформлять!

Нотариус обязан выдать вам свидетельство о праве на наследство, так как ваша мама унаследовала эту долю, получила на нее право, но не оформила, Сроков на оформление нет, законом не предусмотрено.

Росреестр не будет проверять законность выдачи свидетельства нотариусом.

Здравствуйте!

Нотариус не сможет выдать Свидетельство о праве на наследство на такое имущество, поскольку права на него не были зарегистрированы в ЕГРП.

Права на недвижимое имущество возникают с момента их регистрации.

Вероятность такого исхода очень высока.

В таком случае придется обращаться в суд с иском о включении доли в наследственную массу и признании на нее права собственности.

Решение суда будет являться основанием для регистрации Вашего права.

Вы имеете на руках документ-свидетельства о праве на наследство который свидетельствуют о наличии права в силу закона и документ который на момент его оформления являлся документом, который подтверждал факт постановки на кадастровый учет объекта недвижимости. У нотариуса нет оснований для отказа Вам в выдаче документа о праве. Росреестр действовал в рамках полномочий исключив временные сведения. Свидетельство о праве на наследство будет основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права в силу ст. 14 ФЗ 218.

При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании..., свидетельства о праве на наследство, ... проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется.

Если я не ошибаюсь, согласно ст.59 Росреестр не должен проверять законность Свидетельства выданного мне нотариусом.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.08.2019)

Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа

1. Права на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Достоверность нотариально удостоверенного документа проверяется государственным регистратором прав через единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, за исключением случаев представления на государственную регистрацию прав указанных документов нотариусом, удостоверившим такие документы.

Росреестр не будет проверять законность выдачи свидетельства нотариусом.

ВОПРОС

А Росреестр будет проверять числиться (или числилась) ли в их базе в качестве какого либо правообладателя какой либо недвижимости моя мать. Если он обнаружит, что не числится, не откажет ли он мне в регистрации на этом основании?

Регистратору, не даны такие полномочия

А из какого пункта и какого нормативного акта вытекает данное утверждение?

А из какого пункта и какого нормативного акта вытекает данное утверждение?

Мне эта инф. нужна для аргументации своей позиции перед нотариусом.

Из перечня полномочий регистратора.

А в каком нормативном акте этот перечень перечислен?

Дело в том, что в 2012 - 2014 гг. , когда я пытался оформить права на долю, нотариус сказала мне устно, что не сможет дать мне Свидетельство именно в связи с тем, что моя мать не зарегистрировал свое право при жизни и, как результат оно не было зарегистрировано на момент открытия мною наследства.

Правильно ли я понимаю что с 2015 по текущий день в законодательстве произошли изменения, которые устранили ограничения, которые не позволяли нотариусу до 2014 года выдать мне Свидетельство.

Я сейчас вспомнил, что впоследствии я пытался с ней спорить на словах, ссылаясь на то, некоторые юристы с форумов сказали сказали мне что она не имеет право отказывать мне в выдаче Свидетельства. После этого она не была слишком категоричной в своем намерении отказать мне. И когда я у нее спросил, какую причину отказа она укажает, она "завиляла" и сказала, что это будет зависеть от того что я напишу в Заявлении на выдачу мне Свидетельства (этого Заявления я еще не писал)

ВОПРОС

Имеет ли значение то что я напишу и как я напишу в Заявлении на выдачу мне Свидетельства? Как написать его оптимальным образом, что бы нотариус перестал колебаться в своем решении и выдал мне Свидетельство?

Люди добрые!

Скажите кому я должен верить? Адвокату Степанову Андрею Борисовичуили Смирновой Любови Николаевне, Сакуновой Юлии Александровне. (который ответили мне в этой ветке)

Ведь от ответа на этот вопрос зависят мои последующие шаги. В одном случае я иду в суд. В другом - нотариусу.

А что говорит на эту тему судебная практика?

Андрей, Вы так любите поговорить?

Поговорить милыми и умными дамами я действительно люблю. Но не меньше этого я люблю не допускать ошибок (особенно, которые стоят денег) и не делать лишних телодвижений.

Вы сказали что лучше писать Заявление на всю квартиру. Поясню, что от всей квартиры (на самом деле это частное домовладение в г.Щелково, МО)мать имела право только на 55/100 долей. Остальные доли в этом домовладении принадлежат на праве общей долевой собственности моему родному брату.

Правильно я Вас понял, что писать заявление Нотариусу о выдаче мне Свидетельства нужно именно на все домовладение, то есть в том числе и долю данного домовладения, которой владеет мой брат?

Не любите ошибок,"милый пользователь" идете к юристу на ПЛАТНУЮ консультацию и все узнаете, более подробно)) или как раньше делали переводите вопрос в разряд платных))

Уверен, что вероятность ошибок при платных консультациях ни чуть не меньше.

Вам необходимо подать заявление нотариусу на выдачу свидетельства на доли матери по первоначальному документу, и по свидетельству о праве на наследство.

У матери всего один единственный правоустанавливающий документ Свидетельство о праве на Наследство по Закону.

Он же является и первоначальным. Она получила свою долю по наследству после смерти мужа.

То есть писать Заявление мне нужно только на ее долю в праве собственности?

И еще Вы сказали что написали мне на личную почту. То есть не сайт. Не могу найти письма от Вас. Если Вы написали не е-мейл, то напишите на какой. Если личная почта у меня есть на этом сайте, то где она находится... искал не нашел.

Очень признателен Вам за столь длительную информационную поддержку.

Но халявы будет меньше))

Но качество услуги в целом останется тем же... как мне кажется.

Каждый халявщик найдет 1000 поводов и оправданий и самое главное он всегда прав))

В этой ветке по моему вопросу один юристы утверждают одно, а другие юристы утверждают прямо противоположное.

Вы что думаете, если бы я заплатил этим уважаемым людям, они поменяли бы свои мнения на противополжные тем мнениям что которые они утверждали бесплатно? А какой в этом смысл?

Главное-"я же назвал их "уважаемыми"-и хватит с них этого"

Вы слишком скоропалительно и категорично судите обо мне.

Оплатить информационную поддержку Смирновой Любови я принял решение еще задолго до того как Вы появились в моей ветке.

Попрошу ее что бы она обязательно проинформировала Вас о полученной от меня благодарности.

Росреестр действовал в рамках полномочий исключив временные сведения. Свидетельство о праве на наследство будет основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права в силу ст. 14 ФЗ 218.

Как мне кажется... Вы подтвердили мое предположение о том что ФЗ 218 многое изменил и радикально в процессе оформления и регистрации прав собственности, в том числе по наследству. Поэтому я склоняюсь к тому что нотариус в этот раз вероятно не будет мне отказывать в выдаче Свидетельства, как он это делал до 2015 года.

-если вы сам с усам, то зачем тратите чужое время))

Я же не юрист... поэтому себе в этих вопросах я доверяю не очень. Я только выдвигаю версии, гипотезы...

А подтверждать или опровергать их я предоставляю право милым дамам наподобие Вас.

Не бывает тупиковых ситуаций-выход есть всегда!89850060887 или 89634660115

Лучше написать так... не бывает безвыходных положений. Так говорит камасутра...

А разве дом не стоит на кадастровом учете? Зачем его снова ставить на кад. учет?

Если Вас не затруднит скинте мне свой адрес электронной почты. Я скину Вам описание своей ситуации в деталях.

Я чувствую, что из всех кто сегодня со мной общался, как мне кажется только вы разбираетесь наиболее скрупулезно и тщательно в моей проблеме.

Спасибо.