Как правильно передать половину продажной суммы совместно нажитого дома бывшему мужу, чтобы избежать возможных проблем в будущем?

Оксана, у одной моей клиентки была сложная ситуация с бывшим мужем. Ее нужно было разрешить, так как была общая дочь. Я предложила бывшему мужу клиентки заключить нотариальное Соглашение. К нотариусу пришли представители с доверенностями и подписали Соглашенние. Бывшие супруги друг друга видеть не могли. Ситуация была неразрешимой несколько лет. И теперь она разрешилась!

Я думаю вам нужно передать деньги через нотариуса.

Добрый вечер.

Денежные средства в размере 1/2 части от проданного совместно нажитого имущества можно передать, оформив расписку о получении денежных средств, написанной собственноручно Вашим бывшим мужем.

Если Вы оформляете сделку у нотариуса, то в договоре можете указать, что дом является совместно нажитым имуществом и что Ваш бывший супруг дает согласие на ее совершение, при этом получает денежные средства в размере 1/2 доли, при этом подпись в расписке о получении денег бывшим супругом можно удостоверить нотариально, при этом имейте в виду, что нотариус свидетельствуя подлинность подписи, удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе (ст. 80 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате".

Здравствуйте, уважаемая Оксана!

Во-первых, все имущество, которое было приобретено во время брака на совместные средства супругов, согласно статье 34 СК РФ является их совместным имуществом, в т.ч. если оно будет оформлено на одного супруга.

Во-вторых, согласно ч.1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В-третьих, согласно ч.1 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно ч.3 статьи 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В-четвертых, Вы не сможете без письменного согласия бывшего мужа продать совместный ваш дом, в котором у вашего экс-супруга имеется 1/2 часть доли собственности.

Договор купли-продажи такого дома придется делать через нотариуса, если Вы не хотите для себя лишних проблем, в т.ч. финансовых.

Если у вашего бывшего мужа в этом доме 1/2 часть доли, то это значит, что от продажи этого дома (с его согласия) ему причитается 50% от полученной суммы за продажу дома.

Всего Вам доброго.