Спор о совместной продаже квартиры и выделении большей части при отсутствии использования права проживания

Вопрос №16370208 из г. Москва
опубликован 30.09.2019, 14:57

Question

В собственности однокомнатная квартира с дочерью. Квартиру купил, когда ребенок был еще несовершеннолетним, оформили приватизацию на обоих. 
Сейчас полностью утеряны родственные отношения. Дочь вышла замуж и проживает более 10 лет в другом месте. Прописала к нам двоих несовершеннолетних детей, за квартиру не платила ни разу в жизни, не участвовала в содержании и тд. Я оплачиваю сам все счета. В квартире нет ни одной вещи, все приобретено мною. Сейчас хочет пользоваться. Так же у нее есть мать, в собственности у которой 3 х комнатная квартира, и наша дочь является единственной наследницей. У меня же это единственное жильё. Предложил выкупить мою долю, получил отказ. Могу ли я через суд добиться совместной продажи квартиры и так же просить суд о выделе мне большей части, так как фактически права на проживания у них утеряны. Есть подписи соседей о том что ее ни разу никто не видел в течении 10 лет. Как быть в этой ситуации, на что надеяться. Что суд будет брать в расчет?

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Могу ли я через суд добиться совместной продажи квартиры -нет, увы,это не возможно.
и так же просить суд о выделе мне большей части, так как фактически права на проживания у них утеряны-просить то можно, только суд, увы,откажет. Не предусмотрено это законом. Вы все сделали ДОБРОВОЛЬНО. А если вам из юристов кто то предложит это сделать, то "закидайте его помидорами"
оформили приватизацию на обоих.-это ваша огромная ошибка и исправить ее нельзя.
Так же у нее есть мать, в собственности у которой 3 х комнатная квартира,-это к вам никакого отношения не имеет. Суду это так же неинтересно и не делите шкуру неубитого чужого медведя.
и наша дочь является единственной наследницей.-нет, бывшая жена имеет право оставить наследство любому!
Как быть в этой ситуации, -только договариваться. Можно еще лицевые счета поделить, можно взыскать с нее в вашу пользу за коммуналку (за 3 года) половину.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! К сожалению, добиться продажи через суд невозможно, так же как и лишить дочь права собственности на ее долю. Единственное, что Вы можете сделать в этой ситуации - продать свою долю либо дочери, либо третьим лицам, либо взыскать с дочери расходы на содержание жилья за последние три года и обязать ее в дальнейшем оплачивать половину этих расходов.

Бабкин Михаил Александрович · Answer

Добрый день! Заставить продать не сможете, если только определить порядок пользования квартирой, предложив дочери компенсацию и единолично пользоваться квартирой.
По поводу большей части никак не получиться, если вы собственники в равных долях, нет оснований. Собственник не обязан проживать в своем жилье, а вот за последние три года можете взыскать в суде ее долю по оплате коммунальных платежей.
С Уважением!

Спор о совместной продаже квартиры и выделении большей части при отсутствии использования права проживания

Похожие вопросы

Вопрос о совместном проживании в однокомнатной квартире - какие варианты решения?

Влияет ли участие несовершеннолетнего внука в приватизации на долю детей в наследстве квартиры?

Как продать квартиру, поделенную между матерью, дочерью и ее несовершеннолетними дочерьми?

Мать несовершеннолетних детей рискует потерять квартиру из-за долгов - можно ли её продать?

Может ли мать выписать меня из квартиры, если я по ее вине проживаю в другом месте?

Может ли произойти выселение без предоставления жилья в случае, когда квартира является единственным жильем, и в ней живут дети?

Спор о части квартиры - права дочери при продаже

Проверка договора купли-продажи квартиры - к кому обратиться?

Как выкупить долю в двухкомнатной квартире и делиться на 2 или 3 части при наличии несовершеннолетнего ребенка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59