Возможно ли разделить договор купли-продажи земельного участка с домом на два отдельных договора?

Нет, нельзя.

Принцип единства земли и недвижимости - основной, как в гражданском кодексе, так и в земельном.

Ч.1 ст. 522 ГК РФ: По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

П.5.ч 1 ст. 1 Земельного кодекса: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;