Как продать долю в совместной собственности квартиры и разменять ее на две однокомнатные - рекомендации и необходимые документы

Вопрос №16374785 из г. Ульяновск
опубликован 01.10.2019, 13:38

Я с мамой собственники одной квартиры, то есть 1/2 у каждого. Стоимость квартиры 1 200 000. Хотелось бы разменять эту 2-х комнатную на две однокомнатные квартиры. Вопрос в том, что мама против, Как грамотно продать мою долю, какие документы для этого нужны и т.д.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аппанов Сергей Владимирович

Юрист Реутов, стаж 13 лет

4.6 155 отзывов

У второго собственника есть преимущественное право на покупку Вашей доли, по этому прежде чем продавать свою долю кому-либо, нужно сначала предложить выкупить её другим собственникам, ПИСЬМЕННО — ст. 250 ГК РФ. Если другие собственники в течение месяца не купят долю, то её можно продавать кому угодно. Но только НЕ НИЖЕ той цены, которая указана в уведомлении. Необходимо уведомить его о продаже доли. После этого ищете нового покупателя и обращаетесь к нотариусу, и нотариус оформляет сделку.

01.10.2019, 13:46

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

В рамках закона сделки по отчуждению жилых долей, подлежат нотариальному оформлению, за оформлением обращайтесь к нотариусу.

01.10.2019, 13:41

Спросить юриста

Казакова Ирина Викторовна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 21 год

4.5 7918 отзывов

Вам необходимо вначале предложить свою долю выкупить Маме в соответствии со ст.250 ГК РФ. Если она откажется покупать или промолчит, то сможете продать третьим лицам, оформить нужно нотариально.

01.10.2019, 13:45

Спросить юриста