В деревне продается дом на двух хозяев, квартира, нужно ли межевать землю.
Вопрос №16376595
из г. Пенза
опубликован 01.10.2019, 20:37
опубликован 01.10.2019, 20:37
В деревне продается дом на двух хозяев, квартира, нужно ли межевать землю.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена г. Пенза!
В данном случае имеет место Долевая собственность (ст.244 ГК РФ) поэтому:
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре;
- потребовать межевания земельного участка прилегающего к жилому дому.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.10.2019 г.
01.10.2019, 20:50
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Елена, для начала нужно узнать в чьей собственности находится земля. В собственности у хозяев дома или принадлежит сельскому поселению, а у хозяев в аренде... Какие документы есть на землю вообще? И какой размер участка? Какие площади у квартир? Одинаковые?
01.10.2019, 20:40
Если каждая квартира имеет свой поставленный на кадастровый учет земельный участок и раздела общего земельного участка не требуется, то не вижу необходимости в межевании.
01.10.2019, 20:41
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 401
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
324
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 677
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить право собственности на дом и землю, приобретенные давно в деревне?
В деревне дом на двух хозяев, может ли один из хозяев приватизировать землю или надо это делать двоим?
Возможно ли оформить землю в собственность, если дом в собственности двух хозяев, зарегистрированный как квартира
Как оформить землю в собственность, приватизированную домом, в деревне - варианты и возможности
Оспаривание права собственности на земельный участок - Как доказать в суде
Вопрос о приобретении дома на муниципальной земле без документов на землю
Нужно ли межевать землю при продаже собственного дома, если земля находится в собственности.
Распределение земли с учетом долей соседей и аренды - какое будет деление?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут