В деревне продается дом на двух хозяев, квартира, нужно ли межевать землю.
опубликован 01.10.2019, 20:37
В деревне продается дом на двух хозяев, квартира, нужно ли межевать землю.
Уважаемая Елена г. Пенза!
В данном случае имеет место Долевая собственность (ст.244 ГК РФ) поэтому:
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре;
- потребовать межевания земельного участка прилегающего к жилому дому.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.10.2019 г.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Елена, для начала нужно узнать в чьей собственности находится земля. В собственности у хозяев дома или принадлежит сельскому поселению, а у хозяев в аренде... Какие документы есть на землю вообще? И какой размер участка? Какие площади у квартир? Одинаковые?
Если каждая квартира имеет свой поставленный на кадастровый учет земельный участок и раздела общего земельного участка не требуется, то не вижу необходимости в межевании.
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как оформить право собственности на дом и землю, приобретенные давно в деревне?
В деревне дом на двух хозяев, может ли один из хозяев приватизировать землю или надо это делать двоим?
Возможно ли оформить землю в собственность, если дом в собственности двух хозяев, зарегистрированный как квартира
Как оформить землю в собственность, приватизированную домом, в деревне - варианты и возможности
Оспаривание права собственности на земельный участок - Как доказать в суде
Вопрос о приобретении дома на муниципальной земле без документов на землю
Нужно ли межевать землю при продаже собственного дома, если земля находится в собственности.
Распределение земли с учетом долей соседей и аренды - какое будет деление?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут