Могу ли я уступить своё первоочередное право б ы в ш е м у мужу (фамилия у нас одна) . Муж в квартире не прописан и не проживает.

Вопрос №163773 из г. Москва
опубликован 05.06.2004, 00:23

Прошу разъяснения по вопросу покупки 2 й комнаты в 3 хкомнатной квартире. Соседка продаёт свою жилплощадь и предложила, правда у с т н о, её мне. Могу ли я уступить своё первоочередное право б ы в ш е м у мужу (фамилия у нас одна) . Муж в квартире не прописан и не проживает. Или в этой ситуации хозяйка комнаты уже продаёт её, кому хочет? И 2 й вопрос о цене. Соседка назвала сумму явно выше рыночной на 15-20%. Какими доводами можно понизить её до реальной? Большое спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. (ст.250 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

06.06.2004, 19:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ирина! Если Вы и соседка-сособственники одной квартиры, то правом преимущественной покупки продаваемой соседкой комнаты наделены только Вы в соответствии со ст.250 ГК РФ. Цену, за которую соседка продаёт свою комнату назначает она сама. Соседка должна направить Вам письменное заверенное нотариально уведомление и ждать месяц. При неполучении ответа или при Вашем отказе от покупки её комнаты на её условиях она может продавать комнату любому покупателю, которого выберет(в том числе и Вашему бывшему мужу), но по цене не ниже той, которую Вам объявила. При понижении цены она должна извещать Вас снова, иначе Вы вправе через суд требовать перевода прав покупателя на себя.

05.06.2004, 01:34

Спросить юриста