Возможно ли пересчитать НДФЛ с рыночной стоимости при передаче помещения физическому лицу?

Вопрос №16377563 из г. Хабаровск
опубликован 02.10.2019, 05:06

ООО в феврале 2019 года подарило помещение физическому лицу с указанием в договоре рыночной стоимости 1,7 млн руб., кадастровая же стоимость составляет 0,7 млн руб. Расчет НДФЛ ведется с 1.7 млн., можно ли пересчитать НДФЛ с рыночной стоимости, на основании Федеральный закон от 29 сентября 2019 г. № 325-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации").

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гончаров Дмитрий Анатольевич

Юрист Благовещенск

4.7 217 отзывов

Здравствуйте.

Кадастровая стоимость недвижимости учитывается при расчёте НДФЛ, в случае, если в договоре КП не указана рыночная стоимость, либо она сильно занижена.

Снизить размер налога можно путем уменьшения цены квартиры, указанной в дарственной. Прежде чем принимать такое решение, нужно взвесить все плюсы и минусы. Риски последующего доначисления налога тем выше, чем больше разница между рыночной (кадастровой) и заявленной ценой подаренного имущества. В Вашем же случае - всё с точностью до наоборот.

Для расчета налогового платежа по договору дарения нужно взять налоговую базу и умножить ее на налоговую ставку. Полученное число и будет суммой, которую следует перечислить в бюджет. Автоматически данный платеж не рассчитывается – одаряемому нужно сделать все самому.

Данные для расчета:

Налоговая база – берется стоимость, указанная в договоре дарения квартиры. Если ее нет, учитывается кадастровая стоимость квартиры. Если кадастровая стоимость не определена, можно взять инвентаризационную из справки БТИ.

Ставка налога – 13%. Уменьшить ставку нельзя, для всех граждан она установлена одинаково.

Всего Вам хорошего.

02.10.2019, 06:06

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 462 Поиск Регистрация