Проблема с течей стояка канализации на четвертом этаже - кто должен оплачивать и проводить ремонт?

Вопрос №16379630 из г. Красноярск
опубликован 02.10.2019, 14:16

Question

1. Здравствуйте! Я проживаю на третьем этаже пятиэтажного дома. В квартире на четвертом этаже течет стояк канализации. Отремонтировать в ней его не могут. Этому предшествовала замена стояка на пятом этаже. Был установлен стояк большего диаметра, так как (из пояснений) сейчас не выпускаются стояки диаметра, установленные в четырёх квартирах этажами ниже при строительстве дома. Собственники квартир с первого по третий этажи сделали ремонты в квартирах и у всех канализационные стояки и водопроводные трубы "зашиты" кафелем. Управляющей компанией предписано обеспечить доступ к инженерным коммуникациям. В случае не допуска к ним УК будет вынуждена обратиться в суд для обеспечения допуска. Что подразумевается под "допуском" к коммуникациям (демонтаж кафеля, строительных конструкций для его монтажа, демонтаж кухонного гарнитура, канализационных труб от ванной и унитаза), так как, я предполагаю, должны быть заменены не только стояк канализации, но и тройники, к которым подходят коммуникации от кухонной мойки, унитаза и ванной? Кто должен проводить и оплачивать демонтаж и монтаж всего этого, если сами жильцы трёх этажей этого не могу сделать? Как найти выход из сложившейся ситуации?

Кириллов Андрей Владимирович · Accepted Answer

Стояк канализации относится к общему имуществу и УК заменяет его из фонда по содержанию общего имущества. Инженерные системы общего имущества МКД должны иметь доступ к его обслуживанию и ремонту. Собственник жилья обязан обеспечить допуск к инженерным сетям общего имущества для обслуживания и ремонта. Канализационные сети присоединенные к общему имуществу (стояку), являются собственностью собственника жилья и содержатся за счет средств собственника. Для понятности, вы обязаны снять часть кафеля для свободной замены стояка канализации.

Проблема с течей стояка канализации на четвертом этаже - кто должен оплачивать и проводить ремонт?

Похожие вопросы

Проблемы с напором в многоквартирном доме - жильцы хотят заменить стояк, но есть правомерный отказ в работах?

Проблема с канализационным стояком - кто должен оплатить ремонт и замену в собственной квартире?

Проблема с канализационным стояком - жильцы на 2-4 этажах против жильца 5 этажа

Протечка из ванны привела к затоплению двух этажей - спор между квартиросъемщиками о причине засора стояка

Ответственность за замену канализационного стояка и труб в квартире - кто должен это делать и за кого платить?

УК требует самостоятельное разобрание короба и прокладку коммуникаций после замены стояка в служебной квартире - нужно ли это?

Канализационный стояк находится в квартире, квартира в собственности. Стояк течет кто должен оплачивать услуги по замене стояка.

Проблемы с канализацией - требуются бесплатная замена стояка и трубы

Разбор полетов - что делать, если потек стояк холодной воды между третьим и четвертым этажами и кто должен оплатить ремонт?

Вопросы о замене водопроводных труб в моей квартире - возможность сохранить кафель и заменить только стояки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59