Отсутствие пломб от УК вызывает вопросы по оплате коммунальных платежей в нежилом помещении

Вопрос №16381449 из г. Белгород
опубликован 02.10.2019, 21:05

Сдали дом год назад (подписали акт приема), собственность оформили сейчас (не вводили в эксплуатацию) 1 к.кв. В квартире никто не жил, квартира без ремонта, без сантехники, как сдали, так и стоит. Пришли в управляющую компанию для перерасчета коммунальных платежей и тут выясняется: Электричество и водоснабжение (+водоотведение) никто не будет пересчитывать, так как нет пломб от УК. С общедомовыми согласны, даже с отоплением, но почему воду и эл-во нет? Всё время жил по другому адресу, готов подтвердить, но им всё равно. Нет даже договора с УК и никто даже не беспокоит, но квитанции присылают. Выходит УК рассчитывается с поставщиками по фактическому расходу, т.е по общедомовым счетчикам. Расчет с поставщиками идёт примерно за 50% квартир, а остальные 50% квартир (в том числе и я, где никто не живёт) просто платит за "воздух" (электричество, водоснабжение+водоотведение, отопление) в карман УК? Это законно? Я согласен с общедомовыми нуждами, но личное потребление идёт в карман УК, как прибыль. Про пломбы от УК никто нигде и не говорил, сотни жильцов так же вынуждены будут платить за "воздух", в том числе из других регионов.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Казакова Ирина Викторовна

Юрист Нижний Новгород, стаж 21 год

4.5 7918 отзывов

Жалобу напишите в прокуратуру, Роспотребнадзор. А в УК претензию.

02.10.2019, 21:09

Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Иван

Автор вопроса

0 отзывов

УК ссылается на постановление 354, спросил у управдома, где сейчас проживаю, говорит: с одной стороны они правы, нет пломб, значит счетчики не признаются. С др стороны, они пересчитывают, если квартира без ремонта. Т.е как бы на усмотрение УК. А по закону как?

02.10.2019, 21:15

Спросить юриста

Андреева Ирина Евгеньевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.7 725 отзывов

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жку возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

02.10.2019, 21:58

Спросить юриста